开元建设：“非住”产品代建领跑者，双料领先品牌代建人

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。大会通过企业品牌价值的客观评价，彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。

图：发布会现场

2023年，开元建设凭借扎实的产品品质、突出的管理效能以及深厚的品牌积淀，展现了其优异的代建能力，再一次蝉联“2023中国房地产代建领先品牌”及“2023中国房地产政府代建领先品牌”双份殊荣，开元建设总经理吴晶建先生出席峰会并参与了对话研讨。

图：开元建设总经理吴晶建先生上台领奖

图：获奖证书

开元建设专注于高星商务酒店、文旅度假综合体、商业公建综合体、住宅等项目的开发建设。沉淀开元旅业集团30年发展历程及开发经验，秉承开元“美好感动你我”的宗旨，“以五星管理标准，智造城市美好生活”的理念，具有精准的定位策划能力、完善的建造规范体系、标准的成本管控措施、标准的施工管理流程、全面的风险控制能力，依托开元品牌价值，通过专业的运营管理能力植入及建设管理能力呈现，实现合作共赢。

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稳健经营，业绩规模品牌稳步提升

开元建设通过二十余年的房产、酒店、商业综合体、旅游度假产品的开发，积累了完善的建设管理经验。2023年代建行业迎来新的机遇和挑战，在竞争愈发激烈的行业环境中，开元建设依旧在自身擅长的“非住”代建领域独辟蹊径，秉持“专筑、品质、高效、放心”的原则，背靠开元旅业集团的优秀资源及品牌价值，积极在全国范围内深耕广拓，稳步提升自身在代建行业的规模和品牌影响力。截至2022年末，开元建设代建业务已经布局杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、台州、温州、上海、徐州、开封、蓬莱、长沙、宿州、日照、上饶等十余座城市，管理服务项目超50个，累计开发管理面积近1000万方，实现了业绩和规模的高质量增长。

图：开元建设近3年代建经营数据

图片来源：中指院研究整理

站在以开元旅业集团丰厚建设管理经验的高起点之上，开元建设在代建领域已经形成了三大优势：

一、强大的品牌资源。背靠开元品牌资源，具备完善的酒店建造标准、健全的合约规划制度、标准的成本管控体系、全面的集中采购资源、系统的工程巡检制度和强大的酒店运营能力。

二、五大技术核心——精准的定位策划，完善的建造规范，标准的成本管控，标准的施工管理，全面的风险控制。

三、突出的管理能效。开元建设从营销方案策划、设计建造标准管理、目标成本控制、过程跟踪审计、合规规划管理、集中化采购、专项检查等方面，实行分阶段、全方位的管控，在保证工程质量进度的前提下，严格控制工程建设成本，管理效能突出，形成向管理要红利的发展机制。

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“非住”产品的专业代建人

开元旅业集团，是中国领先的文旅投资开发与运营企业，以酒店、文旅、乐园、商业等为主营业务。开元建设与开元旅业一脉相承，在酒店和文旅度假板块等“非住”代建领域有着得天独厚的先天优势，形成了“商业+酒店+旅游+住宅”复合开发模式。开元建设以最核心的团队，最优秀的资源，通过管理能力的输出及管理经验的植入具有复制性的近百个经典案例，创造了以及正在创造更多的地标建筑和网红打卡点，与此同时，开元建设还整合集团内酒店、商业、文旅、森泊版块等各产业资源，从建造到运营，为业主提供一站式服务。

酒店领域：酒店综合代建领跑者

依托于领先的酒店综合代建实力，尤其是高星商务酒店建设，开元建设近年来频频发力，打造了众多经典酒店项目，目前在杭州、温州、嘉兴、海宁、嵊州、徐州、开封等地均建造了开元名都大酒店，所到之处均为城市地标之作，吸引了大批消费群体，也深得委托方的认可。

开元建设在酒店代建领域的优势非常明显。首先是品牌赋能，开元酒店是一个受投资市场和消费市场普遍认可的品牌，已经实现了品牌的标准化和小众共鸣的特征。其次是定位赋能，开元建设善于发现挖掘每个酒店项目特征，更精准地实现品牌化。再者是运营赋能，从筹建到运营的全流程支持，覆盖全运营过程的质量管理。

图：开元建设酒店代建项目代表

图片来源：开元建设

开元建设酒店综合代建业务也向其他酒店集团进行了延伸，代建和管理了洲际集团的假日酒店、黄龙饭店等其他品牌的高星级酒店，在管理中也得到了业主的好评，未来开元建设将持续巩固酒店综合代建的领先地位，继续布局、深耕酒店类项目代建市场，持续输出具有市场优势的酒店项目管理能力，以匠心实力焕新城市活力，智造城市美好生活。

文旅度假领域：奇妙乐游生活的缔造者

开元建设在文旅度假板块的代建产品深入人心，每个产品都不是简单的复制粘贴，而是结合当地独有的自然资源、历史文化、市场等因素精心研发、创新打磨的全新产品。得益于开元建设打造的一个个精品文旅度假产品的品牌价值加持，实现了当地经济效益与社会效益持续双赢。

近年来开元建设团队建造了海南棋子湾开元度假村、山东蓬莱开元旅游度假酒店、杭州天域开元观堂酒店、绍兴大禹开元观堂酒店、杭州富春开元芳草地度假酒店、长兴开元芳草地乡村酒店等一系列亲子度假酒店，成为火遍全网的亲子家庭游首选目的地，更是成为了各地受热捧的网红打卡点。其中，杭州富春开元芳草地仅历时13个月就建成了一座为大众广为追捧的亲子度假酒店。

图：杭州·富春芳草地

图片来源：开元建设

在森泊度假乐园建设方面，因地制宜地将度假酒店、特色木屋、室内外水上乐园、儿童乐园，自然游乐、教育、会展等多重业态组合升级，成为全新的一站式休闲度假综合体IP。目前已有杭州开元森泊度假乐园、德清莫干山开元森泊度假乐园项目，及正在建造中的日照开元森泊度假乐园，项目建造贴近自然，打造酒店式乐园，为消费者提供精致住宿、奇趣游乐、巧思美食等体验。

图：杭州开元森泊度假乐园

图片来源：开元建设

图：莫干山开元森泊度假乐园

图片来源：开元建设

商业公建领域：值得托付的价值创造者

在商业公建领域，开元建设在宁波打造了1688新青年广场，2018年被列为宁波市重点工程项目；在杭州打造了杭州开元广场地铁综合体，是萧山的城南中心地标；杭州湘湖WTA世界旅游联盟博物馆，建成后具有国际视野、中国特色、江南风格的整体性开放式“大景区”；杭州滨江区闻涛大厦按照绿建三星建造标准建造，是集大型商业综合体、精品酒店、现代办公为一体的综合型建筑，并获得了市级优质结构奖。

图：开元建设商业公建项目代表

图片来源：开元建设

开元建设还积极参与学校民生项目建设，以科学的管理、专业的服务，推动教育基础设施建设，助力教育事业的高质量发展。2023年8月25日由开元建设代建的“明德书院”正式移交校方，标志着该区域教育朝着高质量发展目标迈上了新台阶。

图：明德书院

图片来源：开元建设

该学校建成后建筑主体极具现代气息，立面线条简洁大方、硬朗大气，材质采用暖色系，契合校园建筑风貌，为学子营造温馨舒适的环境。配备创新数字化教室，学校布局合理、功能齐全、设施先进。实现无线网全覆盖的智慧校园，使用纳米黑板的创新教室、设施现代的汇报厅、数字智能化的各种实验室，为师生提供一流的学习生活环境。此外，学校还配备全新风系统的室内场所、社团活动中心、功能完备的运动场、体育馆，丰富学生的校园生活。

图：明德书院内部实景图

未来，开元建设将始终秉承“人性品质，真挚关爱”的核心价值观，坚持集团“营造中国品质，创造快乐生活”的品牌使命，以精益求精的工作态度，积极为委托方创造价值，为城市建设增添动力。

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战略布局新业态，加速开拓新赛道

在企业代建发展的道路上，开元建设在自身优势领域持续发力的同时积极布局多元代建项目业态，承接了安置房代建、城市更新、古镇古街保护提升改造、装修提升改造等类型项目，为公司发展提供新动能。目前，开元建设已经形成了纯代建输出、代建总承包、EPC管理输出、小股合作、建设管理咨询、全过程管理咨询的多元代建模式。

图：开元建设代建模式

图片来源：开元建设

开元建设尤其在装修提升改造业务取得了斐然的成绩，旗下装修公司馨美佳装饰通过近百个酒店、商业办写字楼施工案例的积累与复盘，不断摸索，总结改进，为提升项目施工品质，扩大公司品牌影响力，针对各工种施工工艺及验收标准形成了统一品控标准，同时也在后续施工中不断总结与更新，打造了无数个高品质生活典范。

图：开元建设装修项目代表

图片来源：开元建设

此外，馨美佳装饰公司在立足开元自身装修提升项目的同时，积极寻求发展，与国内头部房企对接。于今年成功入库龙湖集团供应商库，迈出与优质地产板块合作的步伐，打造的装修项目深得委托方和业主的认可和喜爱。

图：开元建设装修项目代表

图片来源：开元建设

后期开元建设将继续加强与国内酒店投资、文旅项目投资企业及头部房企的业务对接，将开元文化、开元品牌、开元作品向外推广，不断夯实自身的品牌影响力和知名度。

结语

2023年，代建市场不断涌现新机遇，代建企业新的征程已经开启。在机遇与挑战并存的代建赛道，开元建设将不断发挥现有优势，持续在专业能力和服务能力上深入研究和探索，坚守代建初心，一如既往为委托方提供优质服务，引领以管理创造价值的代建行业发展新模式，在高质量发展的道路上持续迈进！

报告下载

广州放松楼市限购，北上深将如何跟进？

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京沪“认房不认贷”，重磅组合拳能否带动楼市复苏？

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8月5年期以上LPR未下调，一线城市政策优化或已在路上！

https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html

中国房地产政策跟踪报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60991.html

➤企业研究

2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60992.html

2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60978.html

2023中国房地产品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html

➤房地产市场

2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html

2023年1-8月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html

中国房地产市场月报2023年08月

https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html

中国300城市土地市场交易情报

https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告

https://www.cih-index.com/report/detail/61078.html

最新！2023年8月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/59791.html

➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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