“黄金周”房企忙推盘 营造“生活方式”吸引新世代客群

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

新一轮楼市利好政策推动了市场行情回温。

8月底以来，多部委落地楼市优化举措，随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列，近期各地政策出台频次有所加快，政策支持力度增强，提振了市场信心。

感知到水温的房企，亦在乘着政策宽松的风口，加紧推盘，多措并举备战国庆“黄金周”。

据中指研究院统计，房企因城施策增客户信心、提员工士气、引多方流量、促真实成交，力图使“金九银十”实至名归。

一方面，房企讲产品、保交付，以实实在在的优质产品增强客户信心，如多家民营房企近期按月披露交付数据，以实际数据证明企业保交付能力。

另一方面，房企借助各类热点活动，或打造热点事件，增强产品曝光度，扩大客群覆盖范围，房企或在多城举办富有地域特色的民俗文化活动，或在全国推出周年庆活动，旗下新房、酒店、度假村等多个板块齐推优惠活动，形成聚合效应。

同时，房企迎合新世代客群，利用新媒体传播手段多方触达客群，多家房企开展直播活动，并结合线上线下优惠、实地探盘等活动，有效集聚流量并将流量引入线下，促进有效成交。

值得注意的是，突飞猛进的中建系动作颇为引人注目。卡在“双节”开始前，中建智地发布了北京国贤府项目，并在9月30日开放了项目售楼处。

据悉，该项目是中建智地遵循唐风规制，将唐代人居文化转移、再现的首个作品，户型为100-180平方米低密度洋房。

据中建智地副总经理王琼介绍，本次面世的北京国贤府属于中建智地旗下四大产品系中的纯质改善型“府系”产品系。项目在设计总图上遵循了中轴对称理念，建造了恢弘高门和归家大堂，并将唐代的建筑风格复制在建筑和精装细节里。

房企对生活方式的营造不只体现在项目的建造上，也体现在对生活状态的倡导方面。

“双节”前夕，由京投发展运营的檀谷小镇也首次综合发布了商业品牌，户外运动、精品餐饮等31家商业主体同日开始营业，迎接游客游览、消费和体验。“双节”期间，檀谷小镇还将举办爵士音乐节、音乐沙龙、潮品市集、植物展览等活动。

据悉，檀谷小镇是京投发展在北京门头沟区潭柘寺镇打造的一个小镇式生活社区，此次开业的檀谷慢闪广场是商圈的一期商业，商圈内有3家全国首店、7家北京首店、10家区域首店。

“是一个兼具人文感、商业文化、精神气质的山系户外商街，从物质到情感，从精神到文化，檀谷在打造山系户外商业版图的过程中，着重营造生活的松弛感，让游客体验不同于城市商圈的自在。”商圈相关负责人介绍。

门头沟区委副书记、区长吕晨飞表示：“檀谷塑造了周周有活动、日日有内容的剧场式商业，增强山地运动、山地旅游、微度假、露营人群吸引力，引领时尚消费新潮流，成为京西新潮商业的领跑者。”