许家印“失联”，恒大1200万业主怎么办？

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昨晚，地产圈一声惊雷。

9月28日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。”

据知情人士透露，近时间段内被带走的恒大核心成员，还包括：

许家印二儿子许滕鹤，曾主导恒大财富的工作；

恒大前CFO潘大荣，主要负责恒大系资金运作；

恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。

在此之前，其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等，均已在接受调查中。

9月24日，中国恒大发布境外债务重组内幕公告称，附属公司恒大地产集团正在被立案调查。

种种迹象表明，针对恒大的调查工作已全面铺开，许家印背后的万亿商业帝国随时可能崩塌。

有人感慨，眼看他起高楼，眼看他楼塌了。

我更担心的是，那些举全家之力在恒大买房的业主，还能等到收房的那一天吗？

01

我登陆恒大官网大致翻阅了一下，很多文字表述看上去恍若隔世。

恒大者

古往今来连绵不断，曰恒；

天地万物增益发展，曰大。

这是企业官网关于恒大的原文。

如今，这些文字似乎有些讽刺。

同时，恒大官网对于恒大地产的介绍显示：

恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目，拥有1200多万业主。

我们无从知晓这1200多万业主，有多少是已入住的，又有多少是日盼夜盼等着恒大交付的。

早在2020年9月24日，我就曾发布题为的文章。

当时，一份《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络流传。对此，恒大发布声明予以否认。

当时，尽管恒大已经紧急辟谣，但是业内的评价，仍是五个字：

无风不起浪

果然，一切早有预兆。

当时我在文末写下：

未来，无论恒大如何发展，都请记得守护好全体业主。因为信任，他们选择恒大；因为信任，他们赌上全部身家。恒大，请不要辜负他们。

可，遗憾的是：

许老板终究还是辜负了这份沉甸甸的信任。

02

今年7月，随着中国恒大及恒大汽车相继补发2021年和2022年业绩报告，民间对恒大的一切幻想被彻底打破。

上述两家公司在过去两年分别累积净亏损8120亿元、840亿元。

近9000亿的亏损无疑是一个天文数字。仅中国恒大亏损的8120亿元，就创下了中国企业有史以来最高亏损纪录。

雪上加霜的是，中国恒大的总负债已达2.44万亿元。

很显然，在出现巨额亏损以及债务全面违约的情况下，中国恒大早已资不抵债。

于是，在业主、合作方的利益面前，许老板选择了周全自己。

据21世纪经济报道9月28日消息，一位公司治理领域的资深观察人士直指，在这个各方压力都很大的风口浪尖，许家印一边高喊口号以欺骗债权人，一边却已经与丁玉梅进行了“静默式的技术性离婚”。

由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排，此前恒大集团累计分红的9百多亿中，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。

另据财联社报道，今年7月24日下午5时，许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。

但，问题是，现如今，许老板和他的商业帝国已是这般光景，又要如何保？

至于恒大到底是否会最终走向破产，目前来看，前景还不完全明朗。

因为是否进入破产清算，不仅仅是企业经营问题与法律问题，还需要考虑“保交楼”等社会问题。

不过，恒大的前景的确是非常不乐观。

不知道许家印还有没有走到阳光下呼吸自由空气的机会。

如果许老板能够良心发现，还请取之于民用之于民，兑现集团官网上至今没有撤掉的承诺：

民生为本，产业报国，为给老百姓创造美好生活不懈努力。

请不忘初心。