招商时代公园以项目建设助力区域价值兑现，营造公园城市生活新场景

2023 年 9 月 14 日， “2023 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛 ” 在北京隆重召开。

发布会上，招商时代公园以“CCTA” 整盘规划、多元业态融合打造公园城市产城样本以及持续稳步推进的规划兑现综合实力，荣膺“2023中国房地产项目品牌价值TOP10-精品项目”。

颁奖仪式实拍图

中国房地产品牌价值研究自2004年开始，已持续进行了二十年。二十年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业及项目品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路。研究组在全国上千个有较强影响力和知名度的房地产项目中，从消费者、市场、企业及社会四个层面评判项目品牌价值，评选出十个能够代表行业品质的精品项目。

招商时代公园立足天府新区总部商务区核心区位，以全球首创的“CCTA”规划，打造“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的未来新城，引领成都未来新中心。无论是规划理念、规模体量、业态复合还是落地兑现，招商时代公园都充分展现出精品项目的品质及突出优势。

如今，在持续不断的建设推进中，招商时代公园所规划的新城蓝图正逐步呈现。

1） “1358”计划稳步推进，规划蓝图逐步呈现

深耕成都十三载，招商蛇口紧跟城市步伐，洞察天府总部商务区的发展机遇，选址总部商务区核心区域，并与轨交集团、成都天投集团联合开发运营，打造产城融合开发的省级重点项目——招商时代公园。

作为省级重点项目，招商时代公园占地约787亩，规模超300万方，以天府新区3D城市规划理念，融合公园城市生态本底，聚合总部经济CBD、生态人文CBP、立体交通TOD、智慧城市AI四大板块，为天府总部商务区打造一艘“时代巨舰”。

“CCTA”创新规划示意图

总体布局上，项目秉承公园城市的发展理念，通过长约2160m的公园生态骨架——人字绿廊，有序串联起商业、商务、居住三大组团。396m总部地标、多个总部基地、超五星级酒店、招商花园城购物中心、约21万㎡人字绿廊、国际住区……聚合形成约58万㎡高端办公集群，营造约41万㎡的公园商业场景。

招商时代公园囊括了片区级的生活性配套服务及生产性配套服务业态，其商业能级辐射整个天府总部商务区，将形成强大的产业配套聚合效应以及现代生活聚合效应。依托于招商时代公园的综合发展，天府总部商务区的活力核心才能得以实现。

意境图

同时，招商时代公园以可持续发展的造城理念，按照“短期有成效、中期看发展、远期见价值”的工作目标，制定“1358”总体工作计划，并积极按照该计划落实推进。

从最初的起点走向全面建设，招商时代公园所描绘的公园城市蓝图正逐步呈现。

约396m的天际标杆，作为新区第二高楼，将于今年9月底动工；

约21万㎡人字绿廊，将于今年年底首期景观示范段亮相；

高端服务业总部基地、金融业总部基地、建筑业总部基地主体完成，预计将于年底实现竣备；

随着图纸上的建筑、配套逐渐呈现，项目及区域价值逐步兑现，招商时代公园所描绘的公园城市生活新场景也日渐清晰。

2） 城市级配套和人字绿廊，公园城市人居生活场景浮现

招商时代公园不仅规划了庞大的产业办公集群，同时依托绿色生态城市底色，契合区域产业特质及完善的城市级生活商务配套，打造精奢品质的居住产品，构建公园城市人居生活新体验。

在交通方面，五轨四站TOD立体交通环绕，将招商时代公园与成都核心区域及节点进行串联，高效通达全城。地铁6号线、16号线、19号线、26号线及S5线市域铁路贯穿项目，红莲村南站、天府商务区西站、秦皇寺站成为项目轨道出行枢纽。

目前，地铁6号线已通车运营，地铁19号线，链接双流机场和天府国际机场，城市候机楼实现无缝换乘；S5线市域铁路成都至眉山线，联动城市间产业，实现城市无界互联。

交通规划图

商业方面，项目以人字绿廊开放式公园商街、天府招商花园城、TOD一体化商业、社区商业、商务消费综合体构建五重生态商业体系，形成完备的区域级商圈。

沿人字绿廊打造的全开放式公园商业街区，营造精致小资的高级烟火生活；

天府招商花园城，以“元气无界、来野趣活”的品牌理念，打造家庭沉浸式交互购物体验；

TOD地下一体化商业体系，主打潮流跨界的前卫消费；

高端社区商业，满足城市最后一公里的消费需求；

商务消费为总部办公人群提供多元休闲、品质购物、生态办公一体化生活方式。

意境图

随着建设进度的不断推进，招商时代公园所描绘的城市休闲生活场景跃然眼前。

习惯了频繁出差全国乃至世界各地的“空中飞人”节奏，即使是中午的国际航班，早上也可以在城市候机楼完成值机和托运，上楼与同事开会商讨业务，并在楼下享受一杯咖啡的悠闲时光，随后搭乘19号线至天府国际机场。在招商时代公园，让频繁的飞行变得不再匆忙。

结束了一天的忙碌，看着周边郁郁葱葱的城市园林，不禁让人忘记工作的疲惫，沿着绿廊走走，放松身心的同时，也锻炼了体魄。从人字绿廊漫步走过，实现工作与生活的和谐共处。

闲暇时，既可以去天府招商花园城购物中心享受逛街美食休闲一站式消费，也可在人字绿廊的公园商业街区，与亲朋好友静坐闲聊，畅享公园城市的精致闲适生活，又或者去TOD地下商业，感受趣味百变的潮流消费。

意境图

3） 全产品体系，品质舒居敬献城市菁英

招商时代公园创新的”CCTA”规划，不仅为城市发展模式革新提供新思路，多元化复合业态的大盘规划进一步提升区域价值。伴随着项目建设进度不断推进，区域价值逐步兑现。

与此同时，项目依托天西核心地段及国际级配套，打造高品质居住社区，以多元化的产品形态，满足城市各类人群的居住需求，进一步推动区域职住平衡。

践行产城一体化开发，满足不同客群居住需求。既有200㎡以上的奢享大平层，满足顶层人群的城市奢居生活，也有150-180㎡适合多成员或多功能需求的家庭居住。同时，招商时代公园也倾力打造极具性价比的150㎡左右及以下的产品，让城市中的每一位奋斗者在这里都能享受到便捷舒适的人居生活，为区域源源不断导入的人才提供安居空间，助力产业及城市发展。

据悉，招商时代公园即将在十一国庆期间推出新产品，户型面积143-226㎡，可满足不同家庭结构的居住诉求。对于有新区置业需求的客群而言，此次新推可重点关注。

结语：

招商时代公园，立足天府总部商务区核心区位，承接天西核心区资源禀赋，以远见者的雄心和战略定力，持续书写公园城市生活新篇章，打造城市未来核心资产，推进城市生活品质全方位迭代升级。

以项目建设成就区域价值，项目价值与区域价值高绑定，在招商蛇口坚定不移的建设推进下，项目及区域价值正逐步兑现，招商时代公园描绘的城市蓝图已逐步呈现眼前。随着越来越多的产品亮相推出，招商时代公园将携手更多时代菁英共同营造公园城市美好人居生活新场景。

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