全球超量发行货币的大通胀时期，乐昌的核心资产在哪里

蕞近，大家有没有这样一个感觉？

好像手里的“毛爷爷”都越来越不耐花了！

我们都会这样感觉，钱变得越来越不值钱，随着时间的流逝“钞票变毛了”，购买力下降，正式一点的说法是通货膨胀。

何为通胀？货币经济学认为，在货币流通条件下，因市场上货币发行量远超过流通中所需的货币量，即现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，购买力下降，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象，这就是通货膨胀。

相信各位乐昌街坊都会有这种感觉

早上手里还脸色红润的“毛爷爷”

早餐吃个粉，中午吃个饭

“毛爷爷”的脸色就变绿了

晚上的时候“毛爷爷”的脸色就变紫了

而据阿昌所知，很多乐昌街坊一天的工钱，也没有一张毛爷爷...

我们所说的通货膨胀率，通常就是用CPI来作为代表。过去20年，我国的CPI一直都不高，平均通胀率只有2.2%。

但聪明人都知道，这是因为CPI没有把资产价格的上涨纳入进去，比如房价的上涨。毕竟我国广义货币从2000年的13.3万亿到现在的216.4万亿，已经增长了15倍。

前央行行长此前就刊文表示，我国的通胀数据因为较少的包含资产价格的情况，所以会出现失真。所以，如果计入房价等资产的上涨，过去20年我国的通胀率基本处于6%-10%之间。

大通胀环境下，你的核心资产是什么？

通胀如此高的情况下，如果普通人没有靠谱安全的投资渠道，尤其是不懂投资只会把钱放在银行里吃利息的一类人，可想而知财富会被洗劫得有多惨。那么过去二十年，绝大多数人又是如何抵御通胀的呢？

答案其实很多人都知道，那就是买房。国家统计局数据显示，过去二十年，全国平均房价上涨了5.1倍。

但这是平均房价，如果细分到全国重点的一二线城市，轻轻松松房价10年上涨10倍。归根结底货币在超发，建房所需的土地、钢筋、水泥、砖头以及用工成本等都在涨价。房子的价格翻番上涨，过去十年早买房的人基本都实现了财富大幅度的增长，跑赢通胀更是轻轻松松。

事实证明，过去一二十年，投资买房确实是亿万国人抵御通胀的蕞为有效的手段。直到今天，“投资买房是财富保值增值的蕞佳手段”的思想依然深深烙印在很多人的脑海中。

但是从近几年的情况来看，貌似传统的“买房抗通胀”的观点似乎已经站不住脚了：一方面，“房住不炒”调控始终保持紧绷，全国绝大多数热点城市都已经上锁，房价更是难以达到上涨预期；

另一方面，统计资料显示，2020年起，我国住房已经步入“供大于求”阶段，理论上房价已经进入“下跌通道”，这意味着投资房产已经进入“无利可图”时代；

再者，房子的数量在逐渐趋于饱和，尤其是过度开发建设的三四线城市，甚至出现严重过剩，空置率逼近30%，这些城市别说房价10年涨10倍，能否抵御每年6%以上的通胀压力，都很难说。

那么，面对新一轮徐徐到来的通胀，普通人到底该如何抵御呢，还能继续买房吗？

阿昌的回答是：能！

但全国乃至韶关的房市都全线走冷啦！

上周，韶关全市住宅网签124套，其中武江区网签26套，夺得三区七县销冠；始兴县安置房入市，网签21套，排名第二；南雄市网签14套，排名第三。价格方面，武江区以6872元/㎡领先三区七县，始兴县由于安置房集中入市，价格低至987元/㎡。

来源：韶关楼市PLUS

上周，韶关市区商品房网签197套

来源：韶关楼市PLUS

看上去，房产好像全线走冷，投资地产貌似有点不理智，真的是这样吗？

你应该选择的，是优质房产

房改专家、投资大佬观点一致：提前做准备，未来5年普通人应该“这样做”——留足足够的避险资金后，剩下的钱继续用来投资购买优质房产。

是的，普通人抵御通胀的方式仍然是买房，但条件已经变了，未来要购买城市中心的优质房产才行。

优质房源

福园·大东街项目

房改专家孟晓苏认为，房地产中期看土地，近几年，各个城市的地价还在涨。在地价持续上涨的情况下，房价肯定要涨。不仅如此，他还直言，M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%，大量货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳。所以综合而言，“看不到房价下跌的因素”。

很多人可能不知道，其实一直以来，房改专家都主张“房价上涨对老百姓是好事”。

听起来有点荒谬？“这又是什么破专家说的！”别急，原因是这样的。

因为一方面房价上涨使得很多人的家庭财富增值，另一方面，房价上涨吸纳了“超发”的货币，化解了通胀压力。所以对于普通人来说，更要清晰认识到，投资买房才是积累家庭财富的重要手段，才是抵御通胀的不二之选。

尤其是未来5年，三年疫情全球超量发行货币的情况下，通胀压力不断加大，意味着一个财富“大洗劫”的时代要来了，普通人更应该想方设法投资购买城市核心的优质房产标的来抵御通胀“吞噬”财富。

乐昌有什么具备上述条件的优质核心房产？

在阿昌看来是有的，例如地处乐昌城芯的“福园·大东街”项目。都具备了城市上佳的地理优势以及交通优势，加之城市大房企的背书，可堪城市投资者的锚定核心资产。

大通胀时期，乐昌的核心资产在哪里？我想这便是答案！

本文为广告；文章部分信息来源：百度房讯、银监会、微博、韶关新闻网、韶关楼市PLUS、论CPI；参考文 献《甜与权力》 西敏司、《坚定不移》 沃尔克

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