2023年9月 | 中国住房租赁企业品牌传播力榜

9月，各大品牌加强自媒体渠道宣传，扩大品牌营销力，品牌传播力榜单整体有所波动，整体发声指数相比8月有所提升，瓴寓国际排名提升至第一。中秋、国庆双节将至，各家品牌围绕节日推出各类互动节目，吸引租客入住，提升品牌粘性。

9月，各省市加强住房租赁市场监管，规范住房租赁企业及房地产经济服务机构管理，完善住房租赁服务机制。

榜单解读

#1

企业利用自媒体渠道扩大品牌力，

多个品牌在各大平台发声

9月，各大品牌加强线上品牌推广，通过抖音、小红书、微博等各类自媒体扩大宣传面。9月头部企业排名竞争激烈，方隅公寓、百瑞纪杀入榜单前十，排名前三品牌有所变换，瓴寓国际夺得第一。

瓴寓国际在近日，先后中标新锦集团临安人才房、高铁新城公司钱塘人才房以及上城城投彭埠人才房，瓴寓已在杭州成功落地第8个大型租赁社区项目，成为在杭运营大型租赁社区最多的企业；魔方生活服务集团在2023乐居财经年度论坛上被授予“2023年美好生活服务商”；方隅公寓的上海会展方隅国际公寓在“2023中国不动产低碳数字化创新”峰会上荣获“数字运营金地标”。

除了头部品牌外，榜单中部品牌排名同样竞争激烈，多家品牌在近几个月持续扩大品牌影响力，大华享寓、尔家公寓等公寓品牌通过扩大房源规模、商业收并购等方式，提高品牌影响力，排名显著上升。

南京颐悦置业发展有限公司成功中标玖悦台租赁住房项目运营管理权，并由颐悦公司下属公司一安居瑾家负责该项目的运营管理；大华享寓五社区联开发布暨三周年答谢庆典在上海宝山大华享寓朗香公园里锦秋路社区盛势启幕，并分享及诠释了大华享寓品牌成立三年以来的发展、成长与未来。尔家商业与栖心公寓签署战略合作框架协议，尔家公寓预计到今年底，管理房源将达10000套。

榜单后段品牌更替较为频繁，后段品牌整体发声能力较弱，9月多家品牌跻身进入榜单前五十。自如寓、唐巢公寓、相寓等品牌9月加强宣传力度，排名大幅提升。

2023年9月中国住房租赁企业品牌传播力榜

Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

#2

中秋国庆双节来临，

品牌推出各类游戏及互动环节

随着越来越多品牌扩大营销渠道，在小红书、抖音等自媒体上扩大影响力，9月整体发声指数高于8月。多家品牌围绕中秋、国庆双节展开营销，推出可短租公寓，利用特价房源吸引租客。同时，品牌旗下各大门店围绕双节推出品茶赏月和汉服体验等各具特色的节日活动，增强品牌吸引力。

2023年9月中国住房租赁企业品牌传播力

Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，华润有巢君工无忧社区总部基地店成功举办“青春有梦生活有巢”无忧社区音乐节活动，“党建+租赁社区”的新模式让基层党建不断焕发青春活力；合房承寓·智慧产业园店项目顺利完成某企业1500余名租户的入住办理工作”,以最快速度办理入住、解决租户需求。

新店开业方面，万科泊寓与江苏浒墅关投资控股集团有限公司达成合作，苏州首个轻资产运营项目——阳山|泊寓阳山店正式开业，共供应557套人才公寓，区政府领导与泊寓相关代表现场揭牌“新时代文明实践点”及“青年之家”；福建省首例招标出让的集体租赁住房用地项目——龙湖冠寓福州秀山地铁站店开业，首批正式推出的约百套精装小户型房源。

活动营销方面，中海长租公寓推出“双节灵活探亲房”，国庆出行上海、深圳等六城部分门店可享短租；朗诗寓“双节狂欢”推出特价好房，部分房源千元起；CCB建融家园用户参加“建融乐租 支付有礼”活动，完成指定支付任务，有机会获得8元~498元微信立减金。

租户互动方面，魔方生活服务集团举办第三届“魔方杯”电竞大赛，魔方在住住户及工作人员可参与，冠军可获5000元现金&冠军杯奖；城投宽庭中秋国庆双节，门店推出闯关小游戏，更有品茶赏月、拜月祈福、国画填色，桌游、汉服体验等互动环节体验。

#3

各地加强住房租赁市场监管，

龙湖冠寓正式迭代4.0产品

在政策端，在今年4月，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，近几个月，广东、山西、江西各省住房和城乡建设厅市纷纷转发，并进一步落实规范房地产经纪服务。此外，各地加强对住房租赁企业资金监管，进一步规范住房租赁企业信用信息管理，完善住房租赁服务机制。

在市场端，龙湖冠寓推出4.0产品，产品从“住”到“享”历经三次蝶变，通过洞察Z世代客群租住习惯和痛点正式迭代为冠寓4.0产品。冠寓4.0产品，在公共社交空间、装修的颜值美学、户内生活场景三方面进行了更为精细的打磨，推出冠寓、冠寓+两大产品系。

冠寓4.0产品在玄关处，空间不变收纳增加，鞋柜抬升并分区，配备感应灯；在厨备区，根据物品使用及逻辑进行收纳精细化分区，并增设家电柜、吊柜；在工作区，桌子既是书桌也是化妆桌，增设洞洞板置物架，另有符合人体工学的软包椅；在起居间，有更舒适实用的床和沙发，墙面组合收纳架，叠放区、挂衣区功能细化；在卫浴区，增设台盆柜收纳空间，可调节喷头适应人体高度更加便捷；在公共区，重点打造影音休闲、健身娱乐和自习办公空间。

#4

媒体曝光

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为9月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：

免责说明：克而瑞所发布的“2023年9月中国住房租赁企业品牌传播力榜”系以易居企业集团·克而瑞市场监测数据为基础，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的月度性测评排行榜，为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性，对于未监测到的部分租赁企业及品牌数据，不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

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