宁波取消限购 落实“认房不认贷”

9月28日，宁波市住房和城乡建设局官微发布消息，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，通知中提到，取消限购、限售政策，落实“认房不认贷”，落实住房交易税收政策等。

此次宁波政策显示，其在行政、金融和财税方面都有比较多的放松操作。其中行政方面，取消了限购政策和限售政策，尤其是买新卖旧的操作，也明确取消限售政策。而在金融政策方面，其明确落实了央行的认房不认贷、最低首付和利率政策，同时在公积金政策方面也落实了宽松的导向。而在财税政策方面，其积极落实了免征增值税和个税、个税退税等政策，进一步降低了二手房的交易成本。

通知中称，取消限制性购房政策支持居民家庭的刚性和改善型购房需求，停止执行限购政策规定。

调整住房限售政策自2023年10月1日起办理不动产登记的商品住房，停止执行住房上市交易限制年限规定。支持“买新卖旧”，出售现有住房用于购买改善型住房的，现有住房停止执行上市交易限制年限规定。

优化个人住房贷款套数认定标准居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房套数由政府指定的住房套数查询或认定责任部门，根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

易居研究院研究总监严跃进表示，当前各地政策在持续优化和宽松，进一步释放了利好消息。此次宁波政策涉及各方面的优化。这说明在稳定房地产市场方面，各地主动性更强，同时不折不扣地落实了央行和住建部相关的政策内容。

宁波政策也说明，各地在马上到来的十月份促销的关键阶段，继续在政策方面做释放，目的也是为了促进四季度交易市场的活跃。严跃进认为，后续其他城市在行政、金融和财税方面都会有各类持续放松的动作，以积极提振十月份的销售行情。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟