房企"抢收"黄金周:有楼盘每平亏2547元,送华为手机成常态,还有地方抽奖50万

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

编辑 | 吴亚

开发商加速推货、花式促销，房交会、房展会和房博会在多城轮番上演，中秋国庆“双节”临近，多家房企备战超级黄金周，一场楼市“抢客”大战正拉开序幕。

8月以来，国家密集出台了政策“组合拳”，超30城落地“认房不认贷”，多城取消限购，还有取消限售、限价，以及存量房贷利率下调等，房企抓住“双节”黄金周的窗口期大举发力，向全年目标发起冲刺。

黄金周成为房企提振销售业绩、加速现金回笼的关键性营销节点。

据搜狐财经了解，不少房企联动全国各项目推出打折优惠，通过各种促销方式吸引购房者，抢占“银十”，多个新盘加速取证，加入“抢客”大战，各家开发商都在疯狂抢客、抢单，并为此花样百出。

房企花式促销“抢收”

有项目每平亏2547元甩卖，有项目送20年物业费

对于房企而言，常规的手法就是拿出一批房源做特价，以价格吸引买房人。

南昌多个楼盘大放价，万科多盘联动，整体优惠折扣7-15个点，每平价格下调700元至1350元；保利全线降价，优惠5-10个点，每平价格下调500元至1100元。

郑州特价房遍地都在；襄阳多个楼盘加速推货、花式促销；南宁超74个楼盘决战“双节”

除此之外，还有很多花招，比如认购抽奖，以及买房送车位、送几年物业费、送家电、送月供补贴、送旅行套餐等。

江门市一楼盘项目蒲葵之梦·天心成交指定房源送20年物管费；海口观澜湖岛外客户成交，报销机票最高3000元/套。

保利江西联动5城超20盘，推出买房抽车位、无忧退换房等福利；绿城浙江11个城市的30余个项目参与，到访就能领爱奇艺黄金会员月卡。

绿地集团在盐城的改善项目绿地香港新天地，2021年1月拿地楼面价每平13647元， “双节”期间促销价11100元，相当于每平亏2547元甩卖。

今年“双节”期间，送华为手机Mate60也成为一大特点。

旭辉在柳州的项目“柳州旭辉江来”，认购有家电礼包送品牌电视、冰箱、洗衣机，或惊喜礼包送电动车一辆，或手机礼包送mate60手机一部，再或者车位礼包送车位一席；成交送36个月物业费。

招商蛇口东莞公司五盘联动，认购住宅即送车位现金抵用券，成交赠送2年物管费和家电礼包等，深圳公司成交赠送华为手机；龙光汕头指定项目额外送最高2年物业管理费、华为Mate60pro、品牌家电和iPhone15promax。

华润置地深圳片区促销手段包括限量一口价房源、全民营销佣金限时加码等；越秀地产推出金九银十宝藏好房节，成交最高享万元物业费，适用于其全国自操盘在售项目的限定房源。

中海全国在售项目推出万套特惠房源，购房可省10万元，车位与住宅同购部分立减万元，成交可抽取家电、景点门票等礼品。

融创云贵区域多个项目推出总经理特批房源房，融创·凤凰山国际文旅小镇降价8万，融创·云起南岳认购可领取金牛一幅、成交可领取金画1幅；美的置业沪苏皖区域认购便有机会获得全家旅行套餐，旅行的包括三亚、贵州、丽江和西双版纳。

万科更在是东莞搞了一个“肥蟹运动节”，10万只大闸蟹空降东莞，到万科星城可以免费领大闸蟹，成交送100只大闸蟹，抽奖最高奖品为华为Mate60 pro。

多城政府“下场”，举办专场活动助力

九江抽奖最高50万元，武汉按契税额度补助

不仅是房企自身，多个城市的政府也在组织举办房交会、房展会和房博会等，促进当地楼盘的销售，开展团购、抽奖等活动，助力当地房企促销。

广州花都区举办在建在售楼盘团购活动， 34家房企在售楼部开展活动，其中9家房企在花都广场参展，包括合和新城、花语天珹、电建泛悦府和越秀臻荣府等，配套“中秋、国庆”专属活动团购折扣，现场报名交纳订金买房的市民都将获得较大优惠。

武汉举行第41届武汉金秋线上房交会，购买首套新建商品住房，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。房交会期间，在参展楼盘中购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

东莞全域取消限购后，“双节”期间将启动 “百盘联展”，覆盖全市主力在售楼盘，10多家大型品牌房企将现场宣传，并提供启动仪式当天专属购房优惠，还有多家装饰装修、家居建材企业也参加。

扬州举办秋季房产展示交易会，获悉吸引了华建、九龙湾、恒通、新能源等本土房企，以及万科、美的、招商、金地、仁恒等全国性房企参与，已经确认至少有43个楼盘参与，既有刚需盘，也有改善盘。

此外，扬州此次房交会上，还有7家中介机构携二手房源参展，包括中广置业、嘉佑房产、安心房产、家美地产、卓杰地产、远大房产以及和润房产等。

江西九江在“双节”开启前三天取消限购，并自10月1日起实行阶段性购房契税补贴，在市中心城区开展“买房抽大奖”活动，每完成新建商品住房网签1000套，组织开展一期抽奖活动，最高为50万元。

江门市江海区将举办房博会，参展房企比拼优惠力度吸引购房者，“江门二沙岛”项目推出购房可享受5年月供补贴的优惠，还送华为Mate 60手机1台；三明市召开房展会， 13家房企携名下楼盘参展，有项目认购立减99999元。

河南新乡将召开房产家居金融消费节，汇集了新乡14家开发企业30多个楼盘；江苏海安举办金秋房博会，19家市内主城区楼盘参展……

虽然有房企并未参展，或者部分楼盘虽没有展现出明确的优惠、活动情况，但也趁着黄金周的热度，再度炒热气氛。

有业内人士表示：“已经很久没有感受到这种猛冲的地产促销盛会了”，甚至有人感叹：“从未见过这么卷的国庆促销”。但也有人指出：“有些降价是真降价，但有些便宜，一不小心能坑哭你！”