浙江丽水2宗商住地16.8亿元由本土国资企业包揽

观点网讯：9月28日，浙江丽水缙云县2宗地块进行现场竞价，由缙云县国有资产投资经营有限公司皆以起始价包揽，总价16.8亿元。

据观点新媒体了解，2宗地块分别为缙告字〔2023〕16号与缙告字〔2023〕17号，皆位于五云街道名山村，规划用作城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，总出让面积9.2886万平方米，总起价16.8亿元。

其中，缙告字〔2023〕16号出让起始价为11.38亿元，总用地面积为5.1941万平方米，内部分区A区3.4932万平方米，B区7198平方米，C区8628平方米，需配建市政道路用地面积1183平方米。

该地块总容积率≤2.387，Ａ区2＜容积率≤2.2，总建面6.9864万平方米～7.685万平方米，其中配套商业用房3000～5000平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；B区2.4＜容积率≤2.8，其中人才公寓建面不大于1.5万平方米，商业建筑面积3000～5500平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥15%；C区2.4＜容积率≤2.8，其中商务办公建面不大于2万平方米，商业建筑3000～5000平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥10%。

缙告字〔2023〕17号出让起始价为5.42亿元 ，总用地面积为4.0945万平方米。内部分区A区用地面积为7864平方米；B-1区用地面积为2.4014万平方米；B-2区用地面积为7545.1平方米；配建市政道路面积为1521平方米。

该地块总容积率≤1.22，总建筑密度≤32%，总绿地率≥20%。A区1.5≤容积率≤1.7，地上建筑面积11796-13363平方米，建筑密度≤60%。B-1区、B-2区总容积率≤1.1，其中，B-1区地上建筑面积2.856-3.1716万平方米，当中设置配套商业用房300-3000平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；B-2区地上总建筑面积3000-3500平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥20%。

此外，16号地块B区、C区建筑与17号地块A区、B-2区建筑由政府指定国有公司整体回购，且需配建市政道路、居家养老服务用房等，按要求通过验收后，产权无偿移交政府。

另悉，缙云县国有资产投资经营有限公司成立于2000年6月9日，法定代表人为洪嘉，注册资本5.10亿元，经营范围包括自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；土地整治服务；建筑材料销售房地产开发经营等。该公司由缙云县财政局持股90%，浙江省财务开发有限责任公司持股10%。