武汉土拍:武汉经发建设、光谷科学岛分别底价竞得东湖、新洲地块

观点网讯:9月28日,武汉网上拍卖出让9宗地,9宗地总起拍价64.25亿,总建面122.99万方,9宗地武昌区3宗,东湖高新区2宗,汉阳区1宗,新洲区1宗,经开区1宗,江夏区1宗。

其中,光谷科学岛有限公司底价竞得东湖新技术开发区P060号地块,成交总价15960万元,楼面价1099.17元/㎡。武汉经发建设发展有限公司底价竞得新洲区P061号地块,成交总价29100万元,成交楼面价:2387元/㎡。

观点新媒体了解到,P060号地块位于东湖新技术开发区未来一路以西、港湾路以南,属于地上:文化设施、商业;地下:商业用地,土地面积地上:58362.06地下:15200㎡,建筑面积145200㎡。

据地块要求,地块内建筑色彩与材质与周边城市色彩和风貌相协调,建筑立面采用新材料、新技术、新工艺,体现智能化。地块内规划一处建筑面积为70㎡的移动机房,与用地复合建设。

据悉,地块位于光谷科学岛板块,是湖北省光谷科技创新大走廊、东湖科学城的启动区,这里将重点布局建设中科院精密测量创新研究院、地下空间创新研究院、先进技术研究院、中科院大学武汉学院、华中科技大学国际科技创新园等重大项目,附近在售的项目有联投未来城、龙湖昱光之城、伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河等。

P061号地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北,属于住宅用地,土地面积52997.22㎡,建筑面积121894㎡。

据地块要求,幼儿园各项要求按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》 执行。为满足项目内部居住配套服务设施要求,须配建托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、物业管理用房、托老所、垃圾收集站、公共厕所、环卫工人休息站等配套设施,配套服务用房建成且满足功能性验收后,须将不动产权无偿移交武汉新洲区人民政府指定部门,具体移交事宜遵从有关规定。

此外,建筑布局以围合式为主,打造中央景观组团,推荐采用现代简约风格,形成恢弘大气的城市形象。

据了解,该地块位于新洲双柳,附近分布有湖北大学阳逻校区、武船等,附近分布有恒大悦府、新影华翔城、北辰孔雀城航天府等住宅小区,在售的项目有武汉城建水岸、百瑞景滨江生活区、海林康桥官邸等。

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