江西赣州龙南出台房地产新政 买房可享50%契税补贴

观点网讯：9月27日，江西省的“ 龙南发布”官方公众号发布推文称，《龙南市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》自2023年9月8日起印发执行，一系列举措再为龙南置业者“减负”。

该《若干措施》从进一步促进刚性和改善性需求、进一步保障房地产市场有效供给于进一步加大金融、财税支持力度三个方向发布17条具体举措优化房地产市场服务。

在进一步促进刚性和改善性需求方面，龙南市将继续实行阶段性购房契税补贴，即2023年7月1日至2023年12月31日期间，在龙南市范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅，且买受人于2026年12月31日前缴清契税的，给予50%契税补贴。

以及，龙南市还将提高住房建设品质；动态调整二手房交易计税基准价格；优化征收补偿安置方式；支持居民换购住房，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房、出售后1年内在龙南市范围内重新购买住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；积极推行二手房“带押过户”，简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户。

在进一步保障房地产市场有效供给方面龙南市提出，接下来将有力保障商品住宅用地有效供给、支持商业库存去化、继续执行土地出让竞买保证金按最低比例缴纳、延长土地出让价款缴交时限至6个月，以加快盘活存量和闲置低效建设用地，促进房地产用地结构调整。

在进一步加大金融、财税支持力度方面，龙南市将允许延期缴纳开发税款和规费、满足房地产企业合理融资需求、延长开发贷款和信托贷款等存量融资展期期限、支持保交楼项目配套融资、执行住房公积金异地互认互贷。

同时，还将继续按低限执行贷款首付比例，首次购买住房申请公积金或商业贷款的，首付最低比例继续按20%执行，二套房最低继续按30%执行。

还有优化住房公积金使用政策，三孩家庭购买自住住房申请公积金贷款最高额度上浮20%。提取住房公积金用于购住房或提前一次性结清住房贷款的，申请公积金贷款的间隔期限由24个月缩短为6个月。