【房导早报】41亿！大悦城地产抛售3栋物业！买家身份曝光…

●今日导读●

1、绿地9只境外债展期四年获通过。

2、旭辉服务2022年收入62.77亿元；

3、中南建设董事会换届；

4、雅居乐：已完成相关董事的培训；

5、华夏幸福：控股股东参与股权债务重组；

6、天地源完成定增方案论证 拟募资12.5亿。

今日头条

大悦城地产拟41.42亿元出售上海浦东新区陆家嘴核心地段物业

9月27日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于控股子公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权的进展公告。

据了解，大悦城本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，根据产交所的反馈，上海邕鹏实业有限公司为符合条件的意向受让方。

9月27日，大悦城控股子公司亨达发展有限公司与邕鹏公司签署了《上海市产权交易合同》，本次交易成交价格为4,142,392,338.41元。

根据香港联交所相关规定，本次股权转让事项尚需提交亨达控股股东大悦城地产有限公司股东大会审议通过。

据悉，买方邕鹏公司控股股东、实际控制人、法定代表人均为余虹泽，注册时间为2023年9月6日，注册地点为上海市奉贤区场中路629号，注册资本为1000万元。

此前7月28日晚间，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，该公司拟挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权，底价不低于414239.23万元。

该目标公司仅持有及经营的物业包括豪华住宅项目海景壹号的第5、6及7号楼宇，土地用途为住宅用地，房屋类型为公寓，其作为辉盛阁国际公寓进行管理，且位于上海浦东新区陆家嘴核心地段，总可售楼面面积约为49,212平方米。该等物业由目标公司开发，并于2008年至2009年间竣工。第5及6号楼宇于2008年底开始营运，第7号楼宇于2010年年中开始营运。

深圳：1-8月房地产开发投资增长15.4%

9月27日，深圳统计局发布2023年1-8月深圳经济运行情况。1-8月，全市固定资产投资同比增长13.1%。分产业看，第二产业投资增长47.7%，第三产业投资增长6.3%。其中，工业投资增势强劲，增长47.6%。分领域看，制造业投资拉动作用显著，增长60.6%；房地产开发投资增长15.4%。

香港8月私宅售价指数按月续跌1.4% 创七个月低

9月27日，香港差饷物业估价署公布，香港8月私人住宅售价指数最新报339.2，按月跌1.4%，连跌四个月，创七个月低；按年跌7.9%；年初至今升幅收窄至1.3%。当中，实用面积约1,075方尺以上大型住宅单位售价指数报295.5，按月跌1.5%；按年跌4.9%。实用面积约1,075方尺及以下中小型单位售价指数报340.8，按月跌1.4%；按年跌8%。

大家人寿36.65亿挂牌成都物业

大家人寿挂牌成都厚德天府置业100%股权及13.25亿元债权 底价约36.65亿9月26日，据北京产权交易所，成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权被挂牌，转让底价约36.65亿元，信息披露截止至10月27日。标的企业应于2024年12月31日将成都金融广场2号楼和1144个地下停车位交付至特定第三方。

盛京银行拟向辽宁资产出售1760亿资产

9月27日，盛京银行股份有限公司发布有关出售该行资产的非常重大出售事项的公告。据悉，盛京银行与辽宁资产订立资产出售协议，据此，盛京银行有条件同意出售，而辽宁资产有条件同意购买所出售资产，代价约为1760亿元，将以辽宁资产向盛京银行定向发行专项票据的方式支付。专项票据初始期限为15年或于该债务期限内发行人偿还本金金额为止，年利率2.25%。

TOP100房企动态

旭辉服务集团：9月26日，旭辉永升服务集团有限公司公布截至2022年12月31日止年度全年业绩。2022年该集团收入为约62.77亿元，较2021年增长33.5%；毛利为约12.93亿元，较2021年略微减少0.5%。2022年的溢利为约5.76亿元，较2021年减少16.8%；公司拥有人应占溢利为约4.80亿元，较2021年减少22.2%。于2022年12月31日，该集团物业管理服务的合约建筑面积为约3.03亿平方米，同比增长约12.0%。

碧桂园文商旅集团：9月27日晚间消息，碧桂园文商旅集团成功签约珠海凤鸣佑里商业项目。据悉，凤鸣·佑里购物中心，为凤山府配建商业配套，规模5万平方米，集超市、超六千平大型海鲜酒楼、餐饮美食、儿童游玩、休闲娱乐等一站式服务，主打“体验”“社交”的综合型消费场景。

中南建设：9月27日披露第九届董事会第一次会议决议公告。据公告，江苏中南建设选举陈锦石董事为公司第九届董事会董事长 。同时，选举王云川独立董事、石军独立董事、夏佐波董事为第八届董事会审计委员会委员，王云川独立董事为主任委员；选举崔光灿独立董事、张秋敏独立董事、陈锦石董事为第八届董事会提名委员会委员，崔光灿独立董事为主任委员；此外，江苏中南建设继续聘任陈昱含女士为公司总经理，任期3年；聘任夏佐波先生为公司财务总监。

雅居乐：9月27日，雅居乐集团控股有限公司公告，根据上市委员会的指令，相关董事已在规定期限内完成由联交所批准的培训机构提供的培训。于培训完成后，该公司已向联交所提供培训机构出具的完全合规书面证明。据了解，6月20日，联交所刊发纪律行动声明，内容有关就雅居乐集团控股有限公司当时一名董事违反联交所证券上市规则采取纪律行动。

华夏幸福：9月27日公告，公司控股股东华夏控股拟以其持有的对公司债权本金2.57亿元参与债务重组，知合香港拟继续以其持有的对公司债权本金及利息合计约2418.58万美元参与债务重组。华夏控股及知合香港将按照非早鸟期价格即“幸福精选平台”预测估值500亿元的八折实施转股，预估本次转股将使华夏控股间接持有“幸福精选平台”0.64%股权，知合香港将间接持有“幸福精选平台”0.44%股权。

天地源：9月27日，天地源股份有限公司发布向特定对象发行A股股票方案论证分析报告。本次发行股份数量上限为259,236,756股，不超过本次发行前公司总股本的30%；预估本次向特定对象发行拟募集资金总额为12.5亿元，不考虑发行费用。公告称，本次募集资金投资项目投向公司处于建设过程中的“保交楼、保民生”房地产项目和偿还金融机构借款；本次向特定对象发行A股股票的发行对象为不超过35名符合相关法律法规规定的特定对象。

绿地控股：9月27日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，为了对保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保持流动性合理充裕，保障公司长期平稳、健康、可持续发展，近期，公司全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的9只境外债券进行了展期征求，拟展期期限为四年。日前，上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。绿地表示，在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后，对于展期征求债券的条款修订将于2023年9月29日生效。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。