番禺广场“王炸”级户型来了，超100%使用率！叫板全广州！

楼市政策利好频传

番禺迎来绝佳上车机会

最近的广州楼市

可谓利好不断、暖风频吹。

特别是9月20日，

广州重磅宣布包括番禺区取消限购，

增值税5改2等一系列利好政策，

彻底将市场的“置业热潮”推向高点。

政策利好之上，路劲美的·隽樾府以睥睨市场的极大关注度，燃动全城，也再次印证了“地段为王”和“产品为王”的置业铁律。

区府即中芯，中芯即区府，因为其不可复制性和唯一性，始终代表着极高的人居浓度和居住价值，不仅拥享交通、人文、公共资源等一城精粹，更磁吸着番禺乃至全广州的城市翘楚人物，象征着“高净值生活圈”。凭借区府的永恒属性和圈层的含金量，大大增加了资产的保值属性，成为安家置业的不二之选。

于此同时，

路劲美的·隽樾府深知，

除了地段的绝对优势，

真正能打动市场、打动客户的

人居产品必然是产品本身的硬核实力，

以及无以复加的独特优势。

以番禺首个配置约80cm飘窗户型、

使用率超100%等

极具前瞻性、战略性的

匠心设计、超越当下的产品构思，

敬献一方更具稀贵资产价值的人居奢宅。

番禺首个约80cm飘窗产品

以先于市场的设计 叫板全广州

7月28日，

广州市规划和自然资源局出台新政，

为满足“未来社区”、“健康住宅”

和装配式建筑要求，

对建筑飘窗、空调外机搁板尺寸

提出了优化管控，

将飘窗最大尺寸放宽至80cm。

对于这样的一种工程建筑宽松手段，最大受益者的自然是置业者。为此，路劲美的·隽樾府先于市场，不遗余力地推出了全番禺首个配置约80cm飘窗户型。

相比传统户型的飘窗配置，尺度更大、面积更大，意味着室内的采光效果将会更加优越，“阳光满屋”每时每刻。享受到的视野更广阔，窗外的宽幕江景、心仪的四季胜景，能够以更加近在眼前、更强烈的拥有感映入眼底。可作为“私人休闲吧”，闲暇之余，品茶放空，或者用于收纳置物，让秩序之美贯穿全屋。

建面约87㎡A 2+1房

四开间朝南 户型界的“卫冕之王”

结合实际的居住需求和天然的空间禀赋，路劲美的·隽樾府建面约87㎡户型，设计了A、B两种，各有千秋，都看点十足。

于建面约87㎡A户型而言，市场同类小户中罕见的“四开间朝南”规划是最亮眼的吸睛之笔。要知道，要实现这种朝南的开间布局，一般都得是面积在120㎡开外的大户型。

这样突破市场局限巧思设计，等于说让居者能够以小户型的价格享受到和大户型一样的空间使用体验，性价比之高毋庸质疑。

图片来源网络，仅供参考示意

从客厅、到卧室，到每一个家人生活的区域，都有着极佳的通透性。通过这种光与空间的极限配比，使得足够充沛的温暖、美好跃然眼前。此外，基本上全屋每个空间都有赠送面积，与传统小区118㎡户型容量相当。

建面约87㎡B 2+1房

罕见约4.9m敞阔客厅 刻画“大平层”实感

项目建面约87㎡B户型，以约4.9米的客厅开间著称。因为这样的设计，是130㎡+的户型才能拥有的尺度。大视野、大采光、足够自由的活动空间，成为日常的主旋律。

众所周知，市面上在售的多数户型，受限于客厅的大小，令居者的居住舒适度大大降低。而路劲美的·隽樾府以“人居体验至上”，在不到90方的户型中颠覆性落地近5米的大宽厅设计，实在是想低调都很难。

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主卧和两间次卧朝南一字排开，加之宽约0.8米的飘窗，从而形成阔绰的采光揽景面，让居者能够充分享受巨幕阳光面宽，动静分离的设计，一步到位提升内部空间的尺度感与舒适度。

建面约112㎡3+1房

约5.2m奢阔方厅 刷新市场的“天才设计”

路劲美的·隽樾府建面约112㎡户型被视作87㎡A户型的“扩大版”，尤为引人瞩目的当属约5.2m的奢阔方厅设计。阔绰的客厅以十足的疏朗空间感，给人以奢华的人居感受，放大居者的尊崇感与生活舒适度。

放眼市场类似户型，较为多见的是单一横厅、竖厅，也就意味着牺牲进深或者面宽，保温功能、空间感、采光效果、通风性都会大打折扣。而本户型的大方厅设计，则完美规避了前面两者弱势的同时，将宽境优势再次放大。

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此外，该户型做到了三阳台赠送，最大程度满足人们的全生命周期安家需求，真正实现人们对自在人居的追求。

建面约132㎡3+1房

8.2x1.9m跑道式阳台 诠释豪宅“内卷精髓”

路劲美的·隽樾府建面约132㎡户型，将大气与奢阔演绎到了极致。

8.2x1.9m跑道式阳台，是市面上140-150㎡面积段的配置，可谓番禺广场一带同类户型中近乎“绝版”的配置。其长度相当于差不多3台乒乓球桌或5个三人位沙发。

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空间之宽绰，既可作为公区的补充，解锁私家花园、阳光书房、待客休闲空间、亲子天文馆、瑜伽场域等新的应用方式，又能让整个空间显得更为宽敞明亮，窗外景色更是一览无余。

同时，这一户型悉心规划了约15.3m大面宽，恰到好处的进深尺度，在“南北通透”、“四开间朝南”的加持下，造就极佳的居住体验。空间灵活性大，三代同堂或二孩家庭都不用担心会因为房间小而影响居住的舒适度。

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区府一号作品

天赋红盘基因 进阶改善首选

优越的占位、“尖子生”的户型设计、全新的规划，让路劲美的·隽樾府在板块内一枝独秀。再结合价格来说，目前周边二手房房价已经直逼5万/㎡的行情下，相信更是会对周边的二手和在售新房形成降维打击。

众所周知，番禺广场板块已经多年没有上新，路劲美的·隽樾府的到来，也是区府翘楚人物期望已久的进阶之作，也让番禺人的“真改善”有了一个更好的选择。

番禺永旺梦乐城城市展厅

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本项目推广名为“路劲美的·隽樾府”，开发商为“广州隽顺房地产开发有限公司”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等法律文件为准。