湘江智谷“上新”，推介3宗住宅地块

日前，湘江智谷公布了2023年第四季度拟出让地块信息。据悉，该片区将在第四季度挂牌三宗住宅地块：望江路北片P01-A51地块、长潭西线以西片P19-B10地块、P19-B24地块。

望江路北片P01-A51地块，位于湘江智谷·东山湾国际新城，含浦大道与玉璞路交汇处东北角，面积约171.55亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.97，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约224959平方米。

教育资源方面，地块紧邻长郡梅溪湖智谷学校，周边有湖南师大附中博才学士中学；医疗资源方面，地块距湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区项目约500米，该医院为公立三甲医院，计划今年年底开工；景观资源方面，地块一线临木梓塘公园。

目前，东山湾这一片区有长沙金茂国际社区、中铁瀚澜湾等项目在售。

此外，此次推介的了湘江智谷·人工智能科技城另两宗住宅地块，长潭西线以西片P19-B10地块、P19-B24地块。

前者，处于玉溪路与玉锦路交会处西北角，面积约156.43亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约177284平方米。

后者，处于玉溪路与玉锦路交会处西南角，面积约60.63亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约68712平方米。

从位置上来看，这两宗住宅用地对面即为碧桂园·智慧城市。

此外，教育资源方面，地块紧邻岳麓实验智谷小学，周边有明德华兴智谷学校、周南学士中学；景观资源方面，地块距杨柳公园约500米，西侧规划为玉赤河景观廊道；交通资源方面，地块西侧玉赤大道、玉溪路已建成通车。

潇湘晨报记者罗雅琪