备战国庆供应喷井，葛洲坝联合体天河摘地

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

就在今天，广州放松限购后的第一次土拍被葛洲坝&天河投资以42.8亿元底价、29179元/㎡的楼面价斩获。至此，9月广州土拍已全部收官。

该地块计容建筑面积14.69万㎡，容积率≤ 3.0，且地块限高不超过100米，未来或将会打造小高层/洋房类型产品。

区位上，地块位于天河区东部，天河智慧城内。距离地铁6号线高塘石站约700米的距离，附近交通路网密集，自驾出行较为便利。

地块背靠火炉山森林公园，具有景观资源优势；但周边城市面貌较差，生活配套不完善，靠近广汕公路会不可避免地受到噪音以及粉尘的影响。

目前地块周边三公里内有3个在售项目以及1个待售项目，成交均价区间为4.2-5.2万元/㎡。

下面再一起来看看上周广州的楼市表现：

新房供应

第38周商品住宅供应2823套，供应面积33.73万㎡，环比上升480%。

国庆假期前一周房企取证步伐加快，中心外围皆有大量新货获批，带动供应量冲高至近期高位。

新房成交

第38周商品住宅成交1388套，成交面积15.69万㎡，环比上升23%。

主力盘为祈福缤纷汇、耀胜新世界、万科城市之光A区。

最新库存

截止至第38周，全市商品住宅存量面积上升至1222.4万㎡，去化周期延长至19.40个月。

下附第38周广州楼市周报