7690万元！中交拿下陵水城市更新项目！

近日，中交集团以7690万元拿下陵水黎族自治县椰林镇N-H-08地块。

该宗地面积为16405平方米，折合楼面价约4551元/平方米，位于陵河北片区的东南部，毗邻陵水河与溪仔河的交汇处。

陵河北片区整体规划图

陵河北片区局部规划图

具体规划显示，该地块市场化商品住房用地占比80%，零售商业用地占比20%，且容积率不得超过1.03、建筑限高24米、绿地率需高于35%。可以预见，这里将大概率打造为低密度的改善高端盘。

此外，挂牌公告还明确，该地块所属产业为椰林镇“一河两岸”城市更新项目，并 将 椰林 镇 陵河 北片区 纳入2023年城市更新计划。可以看出中交也看中了陵河片区，乃至陵水县的发展前景。

如今，陵水已被定位为海南省生态型山水园林旅游城市，陵河北片区也 规 划构建“两廊两轴、三区多核”的整体布局结构。

其中“多核”主要为滨水商业核、旅游门户形象核、公共服务配套核；“两轴”为桃源大道与椰林大道所形成的城市发展轴；“两廊”为沿陵水河、溪仔河滨河公园所形成的蓝绿走廊；“三片区”为西部片区、中部片区、东部片区。

“两廊两轴、三区多核” 规划图

早在今年3月，陵水黎族自治县人民政府就与中交海洋投资控股有限公司签订了合作框架协议，开启政企合作。

陵河片区项目位于陵水县中心城区，包括陵河两岸溪仔河综合更新区、三桃棚改更新区、陵河南老城更新区、大溪岭、岭头岭和水口岭，以及陵河两侧约2000米范围，总面积约18.88平方公里。因此，这里的城市更新还有广阔的空间。

陵水县椰林镇现在也有许多挂牌项目，相信中交也会有进一步动作。

海 南省 建设用地使用权和矿业权网上交 易系统截图

挂牌项目之一

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