滨海6宗出让，总价18.7亿元！大港2宗溢价15%摇号竞得！

今日，滨海新区6宗涉宅地块成功出让，成交总价18.7亿元。

大港港东新城的津滨大2023-3号和大港城区的津滨大2023-3号溢价15%。

天津科信底价3980万元摘得津滨大2023-2号，折合楼面地价4189元/㎡。该地块出让土地面积7995.4㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积9500㎡。

景明房地产溢价15%、成交价10936万元摘得津滨大2023-3号，折合楼面价5309元/㎡，该地块出让土地面积为1.7万㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积2.06万㎡。

参拍房企有金石融拓地产、景明地产、恒舜地产、本泰地产、建大地产、科信地产。

景明房地产溢价15%、成交价19480万元摘得津滨大2023-6号，折合楼面价5086元/㎡，该地块出让土地面积3.2万㎡，容积率1.0-1.2，地上建筑面积3.83万㎡。

参拍房企有科信地产、汇川地产、金石融拓地产、景明地产、恒舜地产。

中建方程底价60420万元摘得津滨塘2023-3号，折合楼面地价3216元/㎡。该地块出让土地面积8.95万㎡，容积率1.0-2.1，地上建筑面积18.79万㎡，该地块全部用于新城镇还迁房建设。

天保以底价63480万元摘得津滨开2023-2号，折合楼面地价10108元/㎡。该地块出让土地面积2.8万㎡，地上建筑面积6.3万㎡。

生态城建投以底价28800万元摘得津滨生2023-2号，折合楼面地价6154元/㎡。该地块出让土地面积2.9万㎡，容积率1.0-1.6，地上建筑面积4.7万㎡。

大港官港湖地块，津滨大2023-5号停牌。

大港港东新城

天津科信底价摘牌

津滨大2023-2号，位于滨海新区大港汉港路以西，天元路以南，四至为东至汉港路、南至世纪大道、西至现状福绣园小区、北至天元路。

该地块出让土地面积7995.4㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积9500㎡，规划用地性质为二类居住用地。

挂牌起始价3980万元，折合楼面地价4189元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

大港港东新城

景明房地产溢价15%摘牌

津滨大2023-3号，位于滨海新区港东新城，四至为东至海景八路、南至港东六道、西至海景九路、北至港东四道。

该地块出让土地面积为1.7万㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积2.06万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价9510万元，折合起始楼面地价4616元/㎡。

出让成交价10936万元，溢价率15%，成交楼面地价5309元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

大港城区

景明房地产溢价15%摘牌

津滨大2023-6号，位于滨海新区滨海大道以南、晨晖北里以西，其四至为东至晨晖北里、南至晨晖北里、西至规划文化设施用地、北至滨海大道。

该地块现状有建构筑物，涉及地上建构筑物的拆除事宜由受让人与天津市滨海新区土地发展中心协商解决。

该地块出让土地面积为31933.3㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积38300㎡，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价16940万元，折合楼面地价4423元/㎡。

出让成交价19480万元，溢价率15%，成交楼面地价5086元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

开发区天碱

天保基建底价摘牌

津滨开2023-2号，位于天津经开区德馨道以南，四至为东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

该地块出让土地面积28192.3平方米，地上建筑面积为67800平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价63480万元，折合楼面地价10108元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

塘沽湾

中建方程底价摘牌

津滨塘2023-3号，位于滨海新区新城镇，四至为东至海宏路、南至津沽路、西至海胜路、北至津益道。

该地块出让土地面积为89506.1㎡，容积率1.0-2.1，建筑面积187900㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价60420万元，折合楼面地价3215元/㎡

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后1年内，缴齐全部土地出让金。

生态城临海新城

生态城建投底价摘牌

津滨生2023-2号，位于中新天津生态城，四至为东至日盛路、南至规划用地边界、西至富盛路、北至海逸道。

地块西侧临近北师大附校小学部，地块南侧临近北师大附校中学部。

该地块出让土地面积29248.4平方米，地上建筑面积为46797平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中商业建筑面积占总地上建筑面积比例不大于15%。

挂牌起始价28800万元，折合楼面地价6154元/㎡。

自土地出让合同签订后30日内，缴齐50%的土地出让金；自土地出让合同签订后9个月内，缴齐全部土地出让金。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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