9280元/㎡，中铁建港务区摘地93亩！会落地第二个西派系吗？

最近中国铁建地产在西安土拍市场是收获颇丰，中国铁建地产停不下来。9月19日摘地之后，刚过去一周今天在港务区摘地,一周时间在西安摘地2宗。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ ‍

9月19日，中国铁建地产高新CID摘地86.655亩，楼面价12124元/平方米。

9月26日，中国铁建地产港务区摘地93.09亩，楼面价9280元/平方米。

这也是中国铁建地产，继今年5月份在港务区中国铁建地产以10.3亿元，楼面价7535元/平米，摘得港务区82.412亩住宅地块。之后，深耕港务区再次摘地。

‍‍

PART-01楼面价9280元/平米 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今天，中国铁建地产摘的地块宗地编号GW1-15-2，地块位于秦汉大道以南，规划路以北，奥体大道以东。地块面积93.09亩，容积率≤2.2、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，限高70米。

中国铁建以起拍价12.02亿元，折合楼面价9280元/平米，继续刷新板块的楼面价。

地块周边有西安铁一中陆港小学、西安铁一中陆港中学、地块东侧是西安交通大学第一附属医院陆港国际医院和地铁3号线保税区站。该地块周边的教育、医疗、地铁等配套资源已经兑现，所见即所得。

地块周边有金地玖峯悦，招商城市主场，绿地璀璨天城，电建地产泛悦城，绿城西安全运村，中粮奥体壹号等。

陕西公共资源交易中心发布的《西派麟悦项目招标计划》。‍

西派麟悦项目规划用地约为93.09亩，总建筑面积约19.14万平方米，拟建住宅建筑及地下车库、配套公建、幼儿园等。与中国铁建地产今天摘的地块面积体量一致。同时，西派麟悦项目开发主体西安国际港务区京港房地产开发有限公司。经查发现，西安国际港务区京港房地产开发有限公司是中铁房地产集团华中有限公司。

也进一步从侧面印证，西派璟悦项目大概率中国铁建地产今天所摘地块案名。那么，中国铁建地产今天摘地地块案名“西派麟悦”还以官方发布为准，港务区会不会诞生第二座“西派系”，期待一下。

PART-02‍西派系=高端‍‍

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

中国铁建地产今年5月份在港务区摘地84亩，也是中国铁建地产在港务区首个项目案名“西派璟悦”。项目9月23日，营销中心开放，目前价格已经公示，已经取得预售证，具体意向登记时间待定。

西派璟悦项目位于国际港务区港丰路以北、和祥路以西 ，容积率2.5，绿地率35%，规划14栋楼有高层和小高层，户型面积约143--195平米，共计856户。

西派璟悦产品定义标准，迭代升级全新4.0产品，引领景观创新趋势，创作沉浸式森居山水园林，打造2T2户高定大平层。西派璟悦空中院落产品，盛邀山水比德大师亲自操刀，创新打造西派系山水盒子4.0。

西派璟悦地块东侧时陕师大陆港小学，是否后期能入学，以学区划分为准。还有西安国际陆港第三幼儿园。

项目紧邻地铁14号线新寺站，后期出行可以与多条地铁换乘。项目向北奥体中轴公园，南侧是新寺遗址公园。学校、地铁、公园已经呈现。

5月摘地，不到4个月就迎来开盘，中国铁建地产开发节奏确实飞快。西派璟悦项目首开楼幢楼，房源共132套，户型面积132.53---170.04平米，均价18137.62 元/平米。从项目户型区间来看项目定位改善和在改善群体，提高了高港务区置业门槛。

中国铁建自从2016进入，西安落地首个西派系产品西派国际，从港务区到沣西新城的，再到高新，大明宫板块西派城、港务区西派璟悦、中国铁建花语城。中国地铁建地产在西安落地9个项目，其中8个项目为“西派系”。目前，还有高新CID地块和今天港务区新地块，会落地西派系吗。‍‍‍‍‍

西派系=高端改善，西派系从项目择址，还是项目落地配套资源，都是非常挑剔的。正因此如此 中国铁建西派在西安形成共识，成为改善群体追逐的楼盘。

在北京中指信息技术研究院发布的《中国房地产品牌价值研究成果鉴定书》，从2019--2022年，中国铁建地产“西派系”4年连续荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10，足以说西派系杰出的产品力，以及良好市场口碑。

在今年1--8月份中国铁建西派樘樾项目销售业绩39.7亿元，位列2023年1-8月西安商品住宅销售业绩排行榜第五。足以说明产品来带来销售业绩的提升。

港务区西派璟悦在港务区板块已经成为顶流，那么中国铁建地产港务区第二个项目你期待吗？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！觉得不错就给点个。