高新再挂地，起拍价超5亿！东津约284亩巨幅商业地块来袭！

近日

襄阳市自然资源和规划局

挂出高新区、东津区两宗地块

起拍总价约7.96亿元！

总面积近388.73亩！

襄土网挂字[2023]41号

该地块位于

长虹北路以东、江山南路以南

规划用途为住宅、商业用地

土地面积70049.75平方米

起拍总价约5.18亿元

起拍楼面价3079元/平方米

总用地面积为82202.42平方米

建设用地面积为70069.39平方米

城市道路用地面积为12133.03平方米

概念区位图

地块现场图

该宗块分为两个地块。

地块1

规划用地性质为二类居住用地。

总用地面积为58602.69平方米

建设用地面积为52915.80平方米

城市道路面积为5686.89平方米

服务设施配套要求：

社区综合服务设施按照不小于1000平方米标准配建，建成后按规定无偿移交给高新区管委会。

配建独立占地且用地面积不小于4320平方米、建筑面积不小于3240平方米的12班幼儿园，建成后按规定无偿移交给高新区管委会。

菜市场建筑面积不小于1000平方米。

社区居家养老服务用房不小于1000平方米，建成后按《市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行。

文化活动中心建筑面积不小于400平方米，建成后由高新区管委会以成本价回购。

社区卫生服务中心建筑面积不小于300平方米，建成后由高新区管委会以成本价回购。

临街建筑底层配建建筑面积不小于50平方米的公厕，建成后无偿对外开放。

地块2

规划用地性质为商业用地。

总用地面积为23599.73平方米

建设用地面积为17153.59平方米

城市道路面积为6446.14平方米

该地块与地块1同步规划，同步建设。

襄州土网挂字[2023]42号

该地块位于

东津新区东津镇唐庄村和肖营村

规划用途为零售商业、商务金融用地

土地面积189102.28平米

起拍总价约2.78亿元

该宗地为椭圆形地块

四至范围:东津新区汉广大道以南、肖坡河路以北、鹿门大道以东、奥体大道以西

容积率：≤1.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

现场图

根据规划

建设用地面积189168.97㎡

城市道路用地面积22071.21㎡

建筑高度不大于50米

红线图

配套服务设施要求:

按照襄阳市城市规划管理技术规定执行，并满足日照、通风等规范要求。

建筑色彩、建筑风格、建筑材质、建筑高度、空间形态、贴线率等应符合东津新区城市设计要求。

停车位按襄阳市城市规划管理技术规定及现行政策要求执行。地下室机械式停车泊位数量占地下停车泊位总量的比例不超过50%,设置机械式停车泊位的建筑层高应不小于5米。规划配建停车位应100%预留充电设施安装条件，并按照配建停车位的10%规划建设充电桩。

道路交通组织应考虑与城市道路的良好连接，场地标高、内部道路系统及给排水等基础设施应与城市道路标高相衔接。

海绵城市各类低影响开发设施设置须符合海绵城市规划设计导则要求，年径流总量控制率达到70%。

装配式建筑严格按照《襄阳市人民政府办公室关于进一步加快发展装配式建筑的通知》19号〕及市政府相关要求执行。

市政设施、环卫设施和人防设施按规范同步设计、同步建设、同步验收。

建设项目报审建筑工程设计方案时，需进行方案竞选的应提交三个不同布局、不同风格的修建性详细规划及建筑工程设计方案，并提供建筑方案三维模型电子文件。建筑色彩须满足《襄阳城市色彩规划》。同时提供绿化、亮化设计专篇，鼓励立体绿化。

其他未尽事宜，按现行政策及规范执行。

来源：襄阳国土资源网上交易中心

运营：襄阳房协编辑部

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