“共建经济圈 双城向未来”，重庆自贸试验区沙坪坝板块来蓉开展精准招商

来源：封面新闻

封面新闻记者 易弋力

党的二十大报告强调“推进高水平开放”，并将“实施自由贸易试验区提升战略”作为一个重要内容，为结合近年来国家对成渝双城经济圈建设的部署，抢抓自贸试验区建设发展机遇，推动两地产业经济协同创新发展，提升产业合作质效，9月26日，“重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会”在成都举行。

本次推介会由重庆市沙坪坝区商务委员会指导，成都市楼宇经济促进会主办，世邦魏理仕联合主办，GOMALL特别支持，围绕“实施自由贸易试验区提升战略”“成渝双城经济圈建设”“国际消费中心城市培育建设”等关键词，聚焦现代服务业和楼宇经济，通过城市发展机遇推介、主题分享、双城对话等方式，探讨新趋势、分享新机遇，深化两地交流合作，为推动两地经济高质量发展蓄势聚能。

聚焦三大合作方向

重庆自贸试验区沙坪坝板块抛“橄榄枝”

沙坪坝区位于成渝地区的“主轴”线上，地处重庆市中心城区西部，嘉陵江绕城而过，歌乐山、缙云山纵贯南北，是重庆科教文卫大区、西部科学城主阵地、西部陆海新通道始发地，不论是产业支撑，还是创新策源能力，都在建设成渝地区双城经济圈中发挥了重要作用。

沙坪坝区商务委员会副主任、招商服务中心主任宋华首先带来重庆市沙坪坝区城市机遇推介及政策发布。她表示，沙坪坝区人文底蕴厚重、科教资源富集、开放优势突出、优势产业集聚、城市持续提升。2022年沙坪坝区实现地区生产总值1106.7亿元，同比增长1.9%；规上工业总产值2574亿元；固定资产投资557.7亿元，同比增长1.2%；进出口总额3488亿元，同比增长3.1%。当前，沙坪坝正蹄疾步稳推进“四个示范区”建设，加快建设成渝地区双城经济圈主阵地，争当高质量发展、高品质生活、高效能治理示范区，争当创新驱动排头兵、内陆开放领头雁，努力在现代化新重庆建设中交出沙坪坝优异答卷。

作为重庆对外开放的前沿阵地，重庆自贸试验区沙坪坝板块的建设一直备受瞩目。

重庆国际物流枢纽公司招商部负责人沈磊对重庆自贸试验区沙坪坝板块重庆国际物流枢纽园区进行了推介。据沈磊介绍，重庆国际物流枢纽园区是陆港型国家物流枢纽、国家骨干冷链物流基地、全国首批中欧班列集结中心、首批全国示范物流园区，主动融入国家战略，以西部陆海新通道为牵引，系统重塑开放新优势，全力打造“一枢纽三中心”，具有“国家战略叠加、开放要素富集、开放产业汇聚、开放新城崛起”四大核心优势。随后，沈磊抛出“橄榄枝”，未来，希望携手合作伙伴在三个方向展开合作：一是引进知名物流企业，提升重庆服务国际供应链和区域产业链的能力；二是引进贸易龙头企业，促进内外贸融合发展；三是引进目的性消费类项目，进一步提升城市综合能级，打造国际消费中心城市。

专家高能输出

助力成渝携手“出圈”

商务楼宇作为产业载体，在现代化产业体系建设中不仅不能缺位，还要提升站位，上升到“产业基础设施”的新高度，支撑产业升级，为中国现代化产业体系建设作出应有的贡献。世邦魏理仕华西区战略顾问部负责人邹丽娟以“成渝地区双城经济圈商务楼宇发展态势与市场展望”为主题，带来了精彩分享。

邹丽娟表示，优质楼宇布局与产业发展息息相关，关注四大趋势，助推楼宇高质量发展：一是提升楼宇品质，以楼宇绿色建筑认证和科技赋能提升楼宇品质，推动楼宇经济发展；二是提升特色楼宇，推动建设“一楼一特色、一楼一品牌、一楼一政策”；三是提升行业集聚效应，以楼宇推动区域要素资源集聚，促进产业链上下游企业集中，完善产业生态圈，增强区域产业辐射力；四是提升政府服务，关注进驻区域产业相关的扶持政策和税收优惠，推动有效市场和有为政府更好结合，激发楼宇经济活力。在邹丽娟看来，目前，沙坪坝区综合集群楼宇、专业集群楼宇、特色孵化楼宇三大主题楼宇合理布局，产业生态正在加速成型。

当前，成渝都在加快建设国际消费中心城市。在此背景下，如何打造具有国际范、巴蜀味的一刻钟便民生活圈，圈出居民幸福感？上海融成新展文化董事曹屹林带来了主题为“‘双城记’下，一刻钟便民生活圈机遇”的分享。曹屹林认为，要从业态、场景、运营、治理四大维度构建社区空间。谈到运营对社区场景的价值性，曹屹林称，“极致场景”是基础，“碎片式、体系化运营”是重点，“洞察民生的经营”是核心。他还提到了社区服务自营模式的价值性，“不招商，全自营，自建民生服务生态，创新公共商业服务。”

2023年是成渝双城经济圈建设的第四年，双城经济圈从夯基垒台、重点突破迈向全面提速、整体成势，两地一体化发展进入“爬坡上坎”的关键期。成渝如何建圈强链、携手“出圈”？在双城对话环节，基准方中监事长、党委副书记张菁，合景泰富商业悠方项目总经理胡科，恺亚资管华西区总经理赵宏，展开了一场头脑风暴。

如何从建筑和设计维度，为成渝地区双城经济圈建设贡献力量？基准方中监事长、党委副书记张菁表示，在成渝双城经济圈建设背景下，我们要以好的技术、好的作品来融入双城建设，从打造公园城市社区、建设绿色低碳建筑、加强文化艺术交流三个维度来提升城市品质和人居环境。而一个好的建筑和设计，一定要满足人的新需求，符合城市特质，延续城市文脉，传递城市温度。

商业综合体悠方先后落子成渝双城，合景泰富商业悠方项目总经理胡科详细分析了成渝商业不一样的精神特质。在他看来，成渝两地拥有不同的商圈文化、消费者画像，首店品牌入驻方面也有差异，但都把成都或重庆作为进入西部的首选城市。对于商业综合体的未来发展趋势，胡科称，应不断提升服务，打造让消费者体验感拉满的生活圈。

恺亚资管华西区总经理赵宏从资管的角度，展望了成渝双城经济圈建设带来的楼宇服务新机遇。赵宏认为，要将资管前置，多做前瞻性思考，有更长远的打算，而不是头痛医头、脚痛医脚。

推介会结束之后，政企双方进行了自由交流对接，为成渝接下来的深化合作、协同发展奠定了坚实基础。

重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在成都的成功举办，是成渝两地的又一次双向奔赴，通过共建共赢、抱团“出圈”，让楼宇经济助力现代服务业升级蝶变，奋力谱写新时代内陆开放高地建设新篇章，推动成渝双城经济圈建设步入快车道、再上新台阶，打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。