北京链家下调中介费率至2％，买卖双方对半，部分小中介费用低至1％

“金九”的最后一周，北京链家宣布下调服务费的收费标准，从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。

收费模式也同步调整为由从单边收佣转变为双边收佣，买卖双方各承担1%。

据了解，北京链家此前已于9月下旬起在密云、怀柔等部分区域试行该调整，接下来将陆续在全市其他区域推进实施。

在北京实行“认房不认贷”之后，二手房的费用得以进一步降低。

在今年5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到了要合理确定经纪服务收费。

房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。

一位链家内部人士表示：“房地产市场供求关系发生变化，北京市场由卖方市场转向是买卖双方较为均等的平衡市场。”

据了解，在北京二手房市场，链家的中介费价格在2.5-2.7%左右，有些区域优惠后可达到2.3%左右；我爱我家在1.8-2.3%左右；也有不少小中介，1.0-1.5%比较常见。

北京实行认房不认贷后，一定程度上改善了市场。中原地产监测数据显示，新政出台一周，成交量持续位于高位。其中，9月2日北京地区二手房成交量达到1200套，3日成交量达到1400套。过去的一周，北京二手房累计成交了5000套左右，接近8月的一半。