北京链家拟下调中介费率 由买卖双方共同承担

21世纪经济报道记者张敏 北京报道

21世纪经济报道记者获悉，北京链家调整拟调整中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

北京链家此前的收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费，且均由买方承担。

21世纪经济报道记者了解到，链家近期在北京市怀柔、密云区域部分门店开始试行新的收费模式和标准，未来拟陆续在北京其他区域有序推进。

今年4月27日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

此后，多个城市曾推出相关的执行细则，也有部分经纪机构降低中介费率，但买卖双方共同承担中介费率的做法，目前尚无大规模推行的先例。

链家地产是全国最大的房产经纪机构，在北京二手房市场的市占率稳居第一。分析人士认为，作为楼市调控的一项内容，此举将降低购房成本，有望促进市场交易。但对于链家而言，其业绩有可能会承担一定的压力。