百万房贷月供降400多元！首套房贷利率下调首日：咨询电话被打爆

9月25日，存量首套住房商业性个人住房贷款利率下调如期启动，也引起了众多市民的关注和热议。

上游新闻记者了解到，今天，重庆各家银行已经对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。市民当天已收到房贷利率下调的短信，快看看，你的房贷省了多少？

利率调整后

一年可以省5000多元

"太好了，房贷利率降了，每月可以少还400多元！"9月25日，家住江北区的刘小姐在朋友圈晒出自己房贷利率下调的截图。她告诉记者，这是她2018年购买的第一套住房，在一家国有银行申请的住房贷款，利率调整方式为浮动利率。本次调整前，利率按照LPR加83.5个基点，年利率为5.135%，调整后年利率为4.3%。

"一年下来，还是能省下不少钱。"刘小姐算了笔账，9月份她的房贷还款金额是4363元，下个月还款金额为3959元，相当于，每月少还400多元。

家住照母山的潘先生在某股份制银行办理的首套房贷。他告诉记者，今天，手机银行APP显示还款计划已调整，利率已经从上一期的LPR+79BP调整为4.3%，相当于，近百万的贷款，每个月可以少还400多元，一年下来，可以节省近5000元。

二套转首套

银行咨询电话被打爆

今天，存量首套住房商业性个人住房贷款利率下调如期启动，也引起了众多市民的关注。

"今天一上班，电话几乎被打爆。一天下来，差不多接了200多个电话。"某国有银行工作人员对记者说。

上游新闻记者从银行网点了解到，市民的疑问多集中在"下调标准""需要怎么申请""二套转首套怎么调"等等问题。

对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，都已从9月25日起批量对房贷利率进行调整，贷款人不用向银行提出申请。利率调整后，当日起就按新的利率水平执行。

不过，与首套房用户相比，这三种情况需要借款人向银行提出申请，经银行审核通过后，才能调整房贷利率。

据人民银行重庆市分行介绍，这三种情况分别是：借款人当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准，可以"二套转首套"；借款人存在拖欠房贷本息的情况；房贷在当前执行的是固定利率或基准利率定价。

对于存在这三种情况的借款人，重庆市56家银行均提供了线上线下两种申请调整房贷利率的渠道，市民即日起可提出办理申请。

上游新闻记者 郭欣欣