明确将高标准建设市级人才房！中山9部门推楼市新政

近日，中山市住房和城乡建设局、中山市人力资源和社会保障局、中山市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，推出系列新政。

《通知》明确将高标准建设市级人才房，保障人才短期居住需求，采取先租后补的方式，将相关房源作为享受政府租房补贴的指定房源。2027年12月31日前，按内地与香港个人所得税税负差额，对在本市工作的境外高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。

另一条引人关注的政策是，降低住房交易税费。《通知》明确，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征个人所得税。个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。个人销售或购买住房暂免征印花税。个人销售住房暂免征土地增值税。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，《通知》还在优化住房上市条件、支持刚性、改善性住房需求、加大住房公积金支持力度、房地产融资等方面推出了相应政策。

潇湘晨报记者陈诗娴