9月18日,泸州市自然资源和规划局发布了《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整、《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整、《泸州航空航天产业园区控制性详细规划》局部调整的公示。
此次调整将涉及到住宅、商业、公园、医疗设施以及教育配套等,旨在提升规划调整区域公用设施配套水平,带动现代服务业集聚集群发展,提高义务教育服务能力和医疗卫生服务水平,推动城市更新和提高建设用地利用效率。
▲泸州市自然资源和规划局官网
在《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整中,明确表明,调整区域位于长江五桥连接线西侧、学院中路南侧,面积22.19公顷。
调整前,含特殊用地4.17公顷,教育科研用地18.02公顷。
▲长江五桥概念图
调整后,含商业用地4.17公顷,容积率≤1.2,建筑高度≤24米;城市道路用地2.24公顷。
同时,调整区域还规划设计了2宗居住用地。
▲区域调整示意
居住用地一占地4.31公顷,容积率≤1.4,建筑高度≤54米,计划配建不小于9班的幼儿园。
居住用地二占地11.47公顷,容积率≤2.2,建筑高度≤100米,将配建相应规模的农贸市场和社区用房。
在《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整公示中显示,该区域调整分为三个部分。
调整区域一位于龙马潭区安宁大道与新兴路交叉口东侧,面积7.31公顷。
▲区域调整示意
调整前,范围内含居住用地0.47公顷,物流仓储用地5.82公顷,防护绿地1.02公顷。
调整后,范围内保留现状居住用地0.47公顷;物流仓储用地3.05公顷,容积率≤2.2,建筑高度≤24米;商业用地2.68公顷,容积率≤2.0,建筑高度≤24米,防护绿地0.86公顷,公园绿地0.25公顷。
调整区域二位于希望大道北侧、龙潭路东侧,面积共4.70公顷。
▲区域调整示意
调整前,范围内含二类工业用地1.81公顷,居住用地1.36公顷,防护绿地1.53公顷。
调整后,范围内含居住用地2.66公顷;商务金融用地0.56公顷;商业用地0.03公顷;城市道路用地0.23公顷;中小学用地1.22公顷,容积率≤1.2,建筑高度≤24米。
调整区域三位于龙马潭高坝片区大件路南侧,面积1.11公顷。
▲区域调整示意
调整前,范围内含居住用地1.0公顷,防护绿地0.11公顷。
调整后,范围内统一调整为医院用地1.11公顷,容积率≤1.5,建筑高度≤45米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
而《泸州航空航天产业园区控制性详细规划》局部调整公示则显示,调整区域位于石洞空港片区机场大道东侧,面积14.57公顷。
调整前,范围内含居住用地7.45公顷,容积率≤2.0,建筑高度≤36米;商业用地4.29公顷,容积率≤3.0,建筑高度≤45米;公园绿地1.80公顷;城市道路用地1.03公顷。
▲区域调整示意
调整后,范围内含环境设施用地3.34公顷,容积率≤0.5,建筑高度≤24米;二类工业用地10.65公顷,容积率≤2.5,建筑高度≤24米;防护绿地0.58公顷。
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