苏州晋级特大城市带动城市更新升级 启迪设计或将受益

苏州近日发布情况说明指出，近期国家统计局对全国城乡（含开发区）分类代码进行更新，苏州城区的统计口径包括苏州工业园区，以2020年第七次全国人口普查公布的常住人口数据计算，苏州城区常住人口为512.51万人。根据国务院2014年发布的城市规模划分标准，苏州已跻身特大城市行列，只待超大、特大城市名单进一步更新。

国务院发展研究中心研究员冯文猛对媒体表示，特大城市对于城市来说是一个重要的门槛，晋级特大城市将享受更多的政策势能，以正在推进的城中村改造为例，国务院常务会议于7月审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。此次，苏州晋级特大城市，必然在城中村改造、城市建设升级等城市更新方面，获得更多政策支持与发展空间。而作为立足苏州本地的工程设计咨询企业——启迪设计或将在城市更新等方面迎来新的发展机遇。

据了解，近年来，城市更新板块作为启迪设计的创新业务发展迅速，成绩突出。相关资料显示，启迪设计（300500.sz）在城市更新领域已形成以产业、规划、建筑、园林景观、道路交通、数字科技、绿建中心、运营等多专业交叉互补的完整系统，并发挥在数字化方面的优势与积累，携手合作伙伴建立基于城市信息模型（CIM）的“城市体检”平台，为包括城市体检在内的城市更新工作提供“前置”的理论保障、智力支持和技术支撑，可提高城市更新决策的科学性与资源投放的精准度。

截至目前，启迪设计负责设计和改造了多项具有代表性的城市更新项目，包括苏州环古城南新路地块改造整治工程、苏州人民路综合整治提升工程、苏州苏虹路产业廊道城市体检以及苏州平江历史街区等。其中，启迪设计负责的包括潘祖荫故居在内等部分改造项目的苏州古城平江历史文化街区，在不久前接受中央领导视察，获得了领导认可和高度评价。潘祖荫故居维修整治工程也被国家文物局纳入典型案例，该项目成为江苏省唯一一个文物建筑保护利用案例入选国家文物局主编的《文物建筑保护利用案例解读》。

另据启迪设计2023年半年报显示，公司在报告期内中标苏州市姑苏区顾家花园7号古城保护和城市更新建设项目、常熟市西泾岸历史文化街区更新规划设计、常熟市山前街历史地段更新规划、苏州市相城区城市更新体检评估及相城区城市更新方案编制、张家港南丰镇乡村振兴示范片区建设方案编制项目等重点项目，体现出其在城市更新方面的实力与市场认可度。

目前，市场普遍认为此轮城中村改造投资规模十分可观，多家机构预计每年投资额可达万亿。据银河证券最新测算，此轮城中村改造总投资额约10.72万亿元，对应平均每年城中村改造投资金额约为1.19万亿元。据近期媒体报道，符合条件的城中村改造项目将纳入专项债支持范围，相关资金也将得到保障。在此背景下，苏州晋级特大城市，将利好本地从事城中村改造等城市更新业务的相关公司。

对此，启迪设计曾对外表示，公司将积极响应国家政策指引，进一步发挥在城市更新中积累的经验、技术与资源，为城市更新全过程提供陪伴式服务，助推城市更新项目落地，共同打造和谐美好人居环境。