地产新闻联播丨存量房贷利率调整下周一起调整，北京地区最低可降至LPR

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长沙放开首套房限购，网签备案4年可卖

9月22日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，其中提到，居民家庭在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡，保障刚性和改善性住房供应。

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存量房贷利率调整下周一起调整，北京地区最低可降至LPR

9月22日，据北京地区银行消息，9月25日起即将开始调整存量房贷利率，最低可降至LPR。建行北京分行表示，根据贷款发放时间按以下两个时间段确定调整水平：2019年10月7日前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点，已经低于LPR的不作调整。在2019年10月8日后发放的，最低可调整至相应期限LPR+55个基点。据了解，此次调整范围为首套住房、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款可进行调整。二套房贷款、公积金贷款不在此次调整范围之内。

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融创中国一度跌超5% 境外债权人选择强制可转换债及融创服务股份均超额

9月22日，融创中国一度跌超5%，该股近三个交易日累计跌近10%。消息面上，融创中国公布境外债务重组计划债权人选择强制可转换债券及融创服务股份的结果，债权人最终选择强制可转换债券总额近40亿美元，融创服务股份总额约13.4亿美元，两者均分别高于27.5亿美元及约7.75亿美元限额，债权人将根据选择金额按比例获得分配。

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恒大人寿原董事长朱加麟被带走

据财新、蓝鲸财经等多家媒体报道，中融人寿代董事长、恒大人寿原董事长朱加麟已经于近日被带走调查目前处于失联状态。业内人士纷纷猜测，朱加麟出事可能与恒大有关。公开资料显示，朱加麟是在2017年加入恒大集团，出任恒大金融集团总裁；2018年，就任恒大人寿董事长；2019年辞去恒大人寿董事长、董事等职。转投恒大之前，朱加麟先后在中信集团、信诚人寿、中信银行任职，拥有超过30年的金融从业经验。

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山东日照推出“以旧换新”购房

继淄博之后，又一地官宣“以旧换新”购房。9月21日，由山东省日照市房地产业协会和日照市房地产中介行业协会联合发起的“以旧换新”企业签约暨媒体沟通会在日照文博中心南区举行，全市首批17家房地产开发企业37个开发项目和25家房地产经纪机构代表签署合作协议。

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惠州出台13条措施：落实“认房不认贷”，支持非住宅商品房按市场行情定价

9月22日，惠州市住建局、自然资源局、住房公积金管理中心联合印发《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。通知提出，落实“认房不认贷”“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”政策，更大程度满足刚性和改善性住房购房者合理融资需求。鼓励在惠各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。落实一房一价、明码标价的相关规定，引导房地产开发企业合理定价和审慎调价，支持非住宅商品房按市场行情进行定价。

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长春：多子女家庭首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%

9月21日，长春省直住房公积金管理分中心对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。其中包括，加大对多子女家庭购房支持力度。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%。放宽高校毕业生贷款申请条件。已在该中心建立住房公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区购买自住住房的，贷款金额如不超过50万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。

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市场监管总局发布22条举措 促进民营经济发展

9月18日，市场监管总局正式发布《市场监管部门促进民营经济发展的若干举措》。22条举措聚焦五个方面，落实意见部署要求，回应了民营经济各类关切：一是持续优化民营经济发展环境。持续破除市场准入壁垒，全面落实公平竞争政策制度，强化制止滥用行政权力排除、限制竞争的反垄断执法，完善社会信用激励约束机制，健全失信行为纠正后的信用修复机制。二是加大对民营经济政策支持力度。完善信用信息归集共享，健全中小微企业和个体工商户信用评级和评价体系。完善支持政策直达快享机制。三是强化民营经济发展法治保障。持续完善知识产权保护体系，完善监管执法体系，杜绝选择性执法，健全涉企收费长效监管机制。四是着力推动民营经济实现高质量发展。支持民营企业参与标准制定，计量服务中小企业。依法规范和引导民营资本健康发展，推动平台经济健康发展。五是持续营造关心促进民营经济发展壮大社会氛围，及时推广经验做法，加大宣传。