房产税立法暂缓，何时再重提呢？那么遗产税进展如何？

对于大多数民众来说，其实与自己切身利益相关的，或者还不清楚未来会有什么变化的，就是主要两个税种，一个是房产税，一个就是遗产税。对于买了房子的民众来说，未来如果收房产税，会不会加重自己的居住成本呢？对于去世之后遗产的传承，会不会收取高额的遗产税呢？

现在遗产税的进展还不明确，但是房产税立法已经明确了。刚刚，十四届人大常委会公布了在5年任期内，需要制定和修订的法律名单，其中明确说明，房地产税和个人所得税法修订并没有出现在立法规划中。目前只有增值税法，消费税法和关税法将会提请审议。那么也就意味着房地产税仍然在上海和重庆试点之中，不会出现全国性的推广和征收。

这一届常委会的任期是5年，2023年刚刚组建，那么计算一下，在2028年3月之前，全国范围内的房地产税法律是不会出台的。是不是基于房地产形势还未稳定，贸然出台新的法律有可能会引发不稳定？这个原因不太清楚，但无论如何对于全国民众来说，心可以放下来了，大家不需要为持有房产而每年交税了。

基本上，国外推行的房地产税法，内容其实也容易理解，那就是假如持有房地产，那么每年都可能需要交税。美国低收入人群可以不交税，但基本上其他人群每年要交1%。日本的房产税平均为1.4%，收取区间在0.3%~3%之间。新加坡的房产税是按照房屋价值累计加税的，最高可以收到23%。

现在我国只有重庆和上海，有着房地产税的试行，而且已经试行了超过10年了。两个地方征收房地产税的标准要求还完全不一样，那么对于未来房地产税采用哪一种方式进行征收？还是会融合重庆和上海的方案创立一个新的发展税征收方法，现在因为没有立法，所以暂时也不清楚：

上海市扣掉每人平均60平方米的居住面积之后，多出来的居住面积需要缴税，适用税率为0.6%；

重庆市针对高档住宅进行征税，当然也对第2套房产进行征税，适用税率从0.5%~1.2%。

民众可以放心了，房地产税不可能出台全国性的法律，也不可能面向全国进行征收。这也算是一个减轻税负的好消息！那么遗产税方面，其实民众也可以放松一些。因为我国尚未开始实施遗产税，在之前仅仅颁布了《遗产税草案》，但是这个草案仅仅是颁布进行讨论，并没有正式进入立法程序。

现在看来，遗产税距离进入到立法程序还早的很呢，在三两年之内不可能出现大的进展。而且对于大多数普通民众家庭来说，因为家中的总资产有限，可能到时候够不上收取遗产税的资产底限。遗产税的主要征收对象还是那些中等收入以上的家庭以及高净值家庭，所以民众也不需要太过担心。

大家放心，投入到经济建设中吧，知遗产税和房产税暂时都不用担心。