存量房贷利率调整在即 多家银行明确“二套转首套”办理细则

明天起，存量房贷利率调整将正式开启。从昨天晚间开始，中农工建四大行上海分行陆续在公众号上发布了相关办理细则。

对于银行公布的办理细则，经梳理发现，首套房贷利率调整，客户不需要任何操作，由银行批量调整。

而“二套转首套”的客户，如果属于当年因“认贷”导致的二套，客户也不需要临柜办理，银行批量调整。周五工行率先对此类客户发了通知短信。建行今天开始通知，将于10月25日正式调降。

“二套转首套”的客户还包括，贷款时当地有一套房，但后期出售了该套房产，现住房为家庭在当地的唯一住房的情况。那么，在10月22日之前，由借款人家庭临柜提交包括身份证、房屋买卖合同等申请材料，并授权银行查询住房情况。银行人工审核通过后也将在10月25日进行统一调整。

如果借款人有婚姻变动等情况，可以通过电话、网络或临柜咨询具体操作办法。