商业综合体、汽车小镇…扬州南区命运的齿轮开始转动！

商业综合体签约、股权转让、汽车小镇规划……南区临港新城命运的齿轮一开始转动！

近日，绿投地产GZ387地块的项目公司100%股权成功转让，股权转让交易对价约2400万元，受让方为“扬州铜锣湾文化旅游有限公司”。

去年10月，位于八里镇GZ387住宅地块由绿投集团在拿下，成交楼面价3000元/㎡。

土地位置：八里镇，东至规划用地边界，南至邗江河路绿化带，西至玉带河路，北至九龙湖南路 土地面积：81178㎡ 土地用途：住宅 容积率：1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度：≤ 25％ 绿化率：≥35％ 土地年限：70年 成交总价：36530.1万元 成交楼面价：3000元/㎡ 竞得单位：绿投集团

GZ387地块位于南区临港新城，周边公园众多，有九龙湖、凤栖梧公园；学校众多，附近有江苏旅游职业学院、扬大广陵学院新校区、新技师学院等。

周边在售楼盘有开泰园、星滙公元、宸龙学府、九龙湾树人园等。

今年5月23日，扬州铜锣湾商业项目正式签约落户经开区。

据悉，扬州铜锣湾商业综合体项目项目总投资约50亿元，定位高端国际化商业综合体+高品质住宅。

其它城市铜锣湾商业项目效果图

根据铜锣湾开发计划，项目分5期开发，其中一期开发地块有：本次转让给铜锣湾的GZ387地块，GZ396、GZ397地块，还有九龙湖公园北侧的一副商务设施用地。

此前，扬州南九龙湖片区的GZ396和GZ397两幅商业地块由扬州智谷建设竞得，两幅地块均是商业/商务金融用地。

从效果图看到，九龙湖公园北侧地块规划湖滨商业/服务北部人群；GZ396地块规划节点商业、亲水零售+体验式商业；GZ397地块规划公寓、九点、数字产业办公和配套服务产业。

图源扬州楼市百科

临港新城九龙湖板块要下一盘怎样的棋？

如今，汽车产业已成为扬州名副其实的“地标”产业！

今年8月，扬州国际汽车零部件跨境电商交易大会、2023扬州欧亚数字经济博览会——汽车产业论坛，两场汽车产业的盛会接连在扬州举行。

两场汽车产业盛会上，多家企业签约扬州。

在扬州国际汽车零部件跨境电商交易大会上，“国际标准、溯源汽配”首批试点企业授牌，扬州市汽车零部件跨境电商交易中心启动。 在2023扬州欧亚数经济博览会——汽车产业论坛上，华玉安融、纳米新能源、森欧内饰、万盛装饰板、洋工智能、汽车小镇合作共建等6个制造业项目完成签约，总投资超25亿元；同时，3个汽车产业跨境电商外贸类战略合作成功达成，其中仅跨境电商出口代理合作项目预计年度贸易额就将达18亿元。

由于现在的汽车零部件跨境电商交易中心展馆还比较小，所以打造一个国际化的汽车产业服务中心——汽车小镇的蓝图已开始擎画！

根据扬州发布相关报道，汽车小镇合作共建项目是：围绕九龙湖区域，将在今年9月启动汽车小镇合作共建项目，总投资约10亿元。

扬州市汽车零部件跨境电商交易中心负责人表示：“在这里不仅有风景秀丽的生态环境，更有铜锣湾商业综合体的服务配套，80%的建筑都已建成，我们将很快打造出一个集汽车知识、文化、休闲、购物等多元化要素为一体的汽车生态系统。”

这个未来汽车小镇主题定位是人、车、生活将汇集多个中心。

●国际化汽车运营中心将为扬州汽车产业提供国际营销舞台；

● 打造国内第一个汽车数字化应用大数据中心，满足买车、贷款、保险等各种与汽车服务相关联的数据需求；

●汽车研发中心将汇集产业顶尖科技；

●汽车会议中心将以五星级酒店的场所环境为扬州车企提供宣传、发布、联谊等各种展示平台

命运的齿轮已开始转动，未来在九龙湖，依托优美的环境，优势的产业和多元的商业配套，必然能带动临港新城的崛起！