城市更新加速！济南市核心区域住宅地块拟上量供应

记者 靳文博

9月21日，济南市自然资源和规划局发布了2023年第三批拟出让商品住宅用地项目清单，涵盖全市10区，共计73块地，233.78公顷，约3506.7亩。其中，历下区拟出让地块达10宗，绝大多数来自城市更新项目，这是近年来少有的历下区核心区拟供地。

从清单来看，起步区和济阳区是此次土地供应体量最大的两个辖区。起步区计划供地22宗，主要分布在大桥片区、崔寨片区，济阳区计划供地18宗，供地分布则较为分散，区内最大供应地块为正安路东、闻韶街南地块，为9.88公顷，约148亩。

本次供地清单中，历下区拟供应10宗住宅优质地块引人关注，合计有17.21公顷，折合约258亩，规划地上建筑面积约46.43万平方米，这将是历下核心区域近年来少有的大量供地。其中，中央商务区西片区有5宗地块，全部在二环东路以东，解放东路以南，姚家路以西，和平东路以北，均为城市更新项目。在历下区老城区有3宗地块，包括历山路以西、山大南路以南的三塑地块城市更新项目，山师附小以西、和平路以南的和平路西项目以及山东建工一宿舍以西、和平路以南的水利厅宿舍 A 地块。在盛福片区也有2宗地块供应，1宗为机床四厂A1地块，面积较大，达到6.1公顷，约91.5亩，另1宗为盛福B10-1地块，位于盛福片区北部。这些地块要么位于配套完善的老城核心区域，要么位于当前的置业热门区域，对于济南核心区域住宅供应不足将有明显的改善作用。

历城区计划供应5宗，包括2宗华龙路以北、花园路以南、七里河路西侧的区税务局南城市更新项目，还有2宗位于春晖路以西、彩龙路以东、旅游南路以北、双彩路以南；另外1宗在济南东站核心区，具体地块在王舍人街以南、泰宁路以西。

高新区计划供应4宗，均在该区域目前较为热门的片区，3宗位于围子山以东、世纪大道以南、春秀路以西、科航路以北的孙村片区，另外1宗位于凤凰路以西、新泺大街以南。

市中区计划供应2宗，均位于白马山片区前后魏07街区；天桥区计划供地为凤凰山路以东、万科繁荣里以南、规划小学以西、志成顺园以北的凤凰山路东地块棚改项目 A 地块和二环西路以东、小鲁庄村界以西、黄河以南、济广高速以北的丁太鲁新徐片区城市更新项目 A-15地块；槐荫区计划供地仅1宗，为二环西路以西、美里路以南、津浦铁路以北的西沙城中村改造项目 A-2 地块。

除此之外，章丘区拟出让土地4宗，莱芜区拟出让土地2宗，钢城区拟出让土地3宗。

附：2023年第三批拟出让商品住宅用地项目清单