长沙放开首套房限购，网签备案4年可卖

　　中新经纬9月22日电 长沙市住房和城乡建设局网站22日发布《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化。

来源：长沙市住房和城乡建设局网站

　　通知显示：居民家庭在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；

　　商品住房网签备案满4年，可进行转让。

　　另据“长沙发布”微信号消息，长沙市住建局相关负责人表示，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知自9月22日起施行，有效期5年。

　　对于上述新政，长沙市住建局相关负责人介绍，本轮房地产政策优化聚焦“限购、限售”两个维度，按照“精准施策、持续稳健”的思路优化推进，构建稳妥、精准、理性的房地产调控“长沙路径”。

　　关于限购政策，此次优化为居民家庭在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明，也就是说居民在长沙限购区域无住房，可直接购买首套房，不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税；非本市户籍家庭+2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件，将更好地满足合理购房需求。支持安居乐业，就业创业。

　　关于限售政策，此次优化为“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”，优化后能更好地满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。

　　长沙市住建局相关负责人表示，长沙将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡工作要求，联动土地、开工、预售等环节，促进市场供需均衡、量价平稳。

【编辑：郭晋嘉】