9.22早看点|重庆调整房产税政策：“三无”人员新购首套普通住房不再征税

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1、发改委社会司赴京就社会领域民营经济发展专题调研

为做好社会领域前三季度经济形势分析和2024年经济工作思路研究，近日，国家发展改革委社会司司长刘明同志带队赴北京市，就社会领域民营经济发展开展专题调研，并召开座谈会。调研组先后实地了解有关民营企业发展情况，并召开座谈会听取企业代表关于社会领域民营经济发展情况、存在困难和意见建议的介绍。下一步，社会司将加强政策研究，着力推动社会领域民营经济发展，扩大群众身边和“家门口”优质公共服务供给，更好满足人民群众美好生活需要。

2、建设银行、上海建工等成立住房租赁私募基金

近日，上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业成立，执行事务合伙人为建信住房租赁私募基金管理有限公司，出资额30亿元人民币，经营范围包括以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。该企业由建设银行旗下建信住房租赁基金、上海建工旗下上海建工集团投资有限公司等共同持股。此前，上海建工发布公告称，参投设立上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业，该基金将坚持投资于租赁住房的基本定位，主要投资于上海市范围内的自持住宅、商办物业、工业物业改建租赁住房等存量资产。

1、重庆：“三无人员”首套普通住房免征房产税

9月20日，重庆市政府出台《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住房”。同时，还将纳税期限由每年的10月1日至31日调整为每年的10月1日至12月31日。

2、苏州：正式晋级特大城市，超大特大城市扩容至22城

苏州近日发布情况说明指出，近期国家统计局对全国城乡分类代码进行了更新，苏州城区的统计口径包括苏州工业园区，其下辖社区的城乡代码由镇中心区改为主城区。娄葑街道、胜浦街道、唯亭街道、斜塘街道、金鸡湖街道下辖各个社区的城乡分类代码都已改成了：111。此调整并非是区划调整，只是统计口径的调整。按照此次调整的统计口径，以2020年第七次全国人口普查公布的常住人口数据来算，苏州城区常住人口为512.51万人。根据国务院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。苏州城区常住人口超过500万，这意味着苏州跻身特大城市行列，我国超大特大城市也将由此扩容至22城。

3、东莞：诺贝尔奖获得者等特级人才买房补贴1000万

近期，东莞市人力资源和社会保障局发布消息称，2023年东莞特色人才的住房补贴、生活补助、引进人才奖励、创业贷款贴息的申报工作已经开始。其中，东莞将特级人才的购房补贴从原标准的250万元提高到1000万元。此外，其他层次人才的购房补贴标准也均有大幅提升。该市特级人才目录包括32大类。具体来看，诺贝尔奖获得者，中、美、英等国的科学院院士、工程院院士，图灵奖获得者，菲尔兹奖获得者，获中国政府“友谊奖”的专家，世界500强企业总部首席执行官、首席技术官或技术研发负责人，世界知名大学校长、副校长，世界著名乐团首席指挥、艺术总监、首席演奏家等都出现在目录中。

4、西安：房地产经纪机构及从业人员不得任意解读政策，渲染炒作房价

9月19日，西安市房地产中介行业协会发布《关于西安市房地产经纪行业共同维护市场平稳健康发展的倡议书》。为维护房地产秩序，促进西安市房地产市场平稳健康发展，本协会现向西安市全体房地产经纪机构及从业人 员发出如下倡议:各房地产经纪机构及从业人员不得通过微信朋友圈公众号、微博、今日头条、抖音等互联网平台任意解读政策渲染炒作房价，发布制造购房恐慌信息，鼓动业主提高成交价格。各房地产经纪机构及从业人员不得参与“套路贷”“首付贷”“经营贷”“消费贷”等任何违规房地产金融活动，扰乱房地产市场秩序。

1、北京：第三轮供地清单发布，共计19宗地块

9月20日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2023年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及19宗用地，土地面积100公顷，地上建筑规模221万平方米，其中朝阳区1宗，丰台区4宗，石景山1宗，大兴区4宗，昌平区2宗，房山区2宗、通州1宗，亦庄开发区1宗，顺义1宗，门头沟1宗，怀柔1宗。这19宗用地将最晚于11月20日组织发布出让公告。

2、无锡：五批次土拍落幕，9宗地块揽金约72.2亿

9月20日，无锡五批次土拍顺利结束，共9宗涉宅地块，涉及梁溪区1宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区2宗、新吴区3宗，容积率在1.6及以下的地块有5宗，占比56%，未来地块项目入市将极大程度上满足改善类客户需求。总出让面积约32.26万㎡，总起价72.23亿，最终9宗地块均以底价成交。

3、绍兴诸暨：盛润置业以5.12亿竞得一宗住宅用地

9月21日，经过10轮报价，绍兴诸暨市陶朱街道1宗宅地被诸暨市盛润置业有限公司以总价5.12亿元竞得，成交楼面价8550元/㎡，溢价率3.02%。地块出让面积4万平方米，为住宅用地，建筑面积6万平方米，起拍价4.97亿元，楼面起价8300元/㎡。

1、阳光100中国：完成补发四份财报，21日9时复牌

9月20日，阳光100中国控股有限公司公告，宣布即将复牌。公告显示，9月20日晚间，该公司一口气补发了2021年全年、2022年中期、2022年全年、2023年中期四份业绩报告。该公司表示，已履行并完成复牌指引1——刊发上市规则规定的所有未刊发财务业绩及处理任何审核修订；复牌指引2——证明本公司遵守上市规则第13.24条，即证明“公司经营的业务具备足够的业务运作并且拥有相当价值的资产支持其营运”；以及复牌指引3——公布所有重要信息，以供本公司股东及投资者评估其状况。因此，该公司已申请于2023年9月21日上午9时正起恢复买卖。

2、中国铁建：已梳理高速公路及产业园项目，积极推进发行REITs

9月20日，中国铁建发布投资者调研情况。中国铁建透露，公司2022年成功发行西部首单基础设施公募REITs项目——国金中国铁建REIT。目前，公司正在与相关监管部门进行沟通，积极推进项目扩募工作。中国铁建表示，国家鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，公司已梳理高速公路以及产业园项目，部分项目具备相应的条件，公司将积极推进。

3、恒大地产：再被执行9.8亿，累计被执行超560亿

天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计9.8亿余元，涉及票据追索权纠纷等，执行法院为哈尔滨市中级人民法院、唐山市路北区人民法院、宿迁市宿城区人民法院。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在超590条被执行人信息，被执行总金额超560亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

4、来伊份公司新增房地产租赁业务

企查查APP显示，上海来伊份股份有限公司新增工商变更信息，注册资本从3.368亿元减少至3.366亿元，另外，经营范围新增集成电路芯片及产品销售、电子元器件零售、集成电路销售、住房租赁、非居住房地产租赁等。

5、金地集团：为成都项目公司4000万元贷款提供担保

9月21日，金地集团发布公告称，公司为成都项目公司提供本金金额不超过4000万元的担保。金地集团子公司深圳市新威标远投资有限公司持有成都新威标远房地产开发有限公司96.71%股权，开发位于成都市青羊区外光华16亩项目。为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司成都分行申请4000万元额度的贷款，贷款期限最长不超过20年，公司为此次贷款提供全额连带责任保证担保。

1、碧桂园：杨惠妍卸任佛山市高明区公司董事长

企查查APP显示，近日，佛山市高明区碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更，杨惠妍卸任董事长一职；卜德华不再担任总经理、董事，余佩玲不再担任监事；李世华职位由副总经理、董事，调整为经理。

2、花样年：陈新禹将退任执行董事兼CFO

9月20日，花样年控股集团有限公司发布公告称，已接获陈新禹通知，他将退任花样年董事兼首席财务官职务，自股东周年大会结束后生效。鉴于此，股东周年大会通告及代表委任表格分别所载有关重选其为执行董事的第4项普通决议案已不再适用。