机构:50强房企品牌美誉度仅为29.67% 下降4.83个百分点

21世纪经济报道记者张敏 北京报道

9月21日,上海易居房地产研究院发布《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》指出,近年来,房地产企业品牌价值总体回落。其中,50强房企的品牌价值均值由上年的234亿元回落至225亿元,同比下降3.80%;20强的品牌价值均值由369亿元回落至360亿元,同比下降2.56%;10强的品牌价值均值由490亿元回落至470亿元,同比下降4.12%。

从认知度、美誉度和忠诚度三个维度来看,2023年50强品牌房企的认知度有所提升,美誉度和忠诚度继续下降。其中,50强房企的平均认知度为65.37%,较上年上升3.88个百分点;平均美誉度为29.67%,较上年下降4.83个百分点;平均忠诚度仅为6.46%,较上年下降1.47个百分点。

《报告》指出,近年来,品牌房企的形象塑造、宣传推广等能力有较大提升,消费者对各梯队房企的认知度均有上涨。

但2023年房企违约事件频发,给购房者的置业意愿带来负面影响。同时,房地产行业进入深度调整期,市场运行逻辑发生改变,购房者的置业决策愈发理性,交付危机事件的发生也削弱了客户的整体信任度和忠诚度。

《报告》还指出,行业调整阶段,多家房企经营遇到困难,甚至有部分龙头房企信用风险暴露,给投资者信心带来负面影响。除出现信用风险外,还有部分房企面临退市风险。这些企业短期内只能通过解决流动性危机保住上市地位,维持企业口碑和品牌形象。

但根据调查,超过6成的购房者认为,开发商的信用及财务风险“非常影响”购房决策。

前述《报告》还表示,随着出险房企积极自救,行业信心有望逐渐恢复。同时,保交楼对于维持美誉度、忠诚度有着重要意义,未来将继续成为房企的重要发力点。

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