重庆楼市重磅利好！“三无人员”新购首套房不再征税！

9月20日晚，重庆楼市迎来了史诗级重磅利好消息。

重庆市人民政府发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。

将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住房”。

同时将纳税期限由每年的10月1至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。

什么是三无人员?

根据权威的说法是，指在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的。

笔者查询资料发现：此前，重庆针对“三无人员”的房产税税率为房价的0.5%/年，后面卖给非三无人员则没有房产税了。

而随着《决定》出台，对于“三无人员”在重庆置业，尤其是首次置业者，无疑是巨大的福音。

据了解，2017年1月14日至2023年9月19日，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房仍为个人住房房产税征收对象，自《决定》发布之日起，该部分征收对象纳税义务终止。

也就是说，“三无人员”在重庆新购首套房不再征税！

但在此期间新购的第二套以上的普通住房自《决定》发布之日起仍是征收对象。

比如：重庆市同时无户籍、无企业、无工作的王某，2017年3月20日在重庆新购普通住房一套A，2019年10月20日办理不动产权证，A住房是王某在重庆持有的首套普通住房。王某需缴纳A住房2019年11月至2023年9月的个人住房房产税，自2023年10月起不再缴纳个人住房房产税。

王某另持有第二套普通住房B，于2019年10月20日在重庆江北区新购，2021年7月20日办理不动产权证。B住房自《决定》发布之日起仍是征收对象，王某需从2021年8月起按年缴纳持有B住房的个人住房房产税。

置业重庆的最佳时机，到了！

注：以上文字内容来自“媒人观察”。

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