广州黄埔珠江村旧改规划方案公示 涉及范围约25.05公顷

观点网讯：9月20日，广州规划局官网挂出黄埔区下沙珠江村旧村改造项目规划调整方案征询意见公示，公示时间从2023年9月20日至2023年10月27日。本次调整范围主要是黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元。

拟调整项目位于黄埔区南部滨江区域，珠江前后航道交汇处，北至中山大道，南接港前路，西至茅岗路，东至荔香路。根据规划，改造项目范围用地面积约25.05公顷，安置房项目用地面积约0.7公顷，涉及黄埔区AP0514、AP0515、AP0519规划管理单元，这部分用地总面积为297.34公顷。

据方案显示，项目在原来商住地性质上，增加了商业用地和中小学用地等。控规调整后珠江村旧村改造范围内建筑总量达73.72万㎡，比先行控规增加27.26万㎡。新增4条支路，新增公交首末站1处。旧改范围内，公共服务及市政公用设施总建面6.57万㎡，占住宅总建面的13%，独立占地公共服务设施有2处，其中包含一所九年制学校，涵盖30班小学和15班初中。

据了解，此前8月15日，珠江村旧村改造公众号发布推文，将由中交四航局接手旧改项目建设。目前，下沙经联社及下沙一二三社与中交四航局已在工商部门办理项目公司“珠景公司”的股权变更登记，股权比例变更为下沙经联社及下沙一二三社持有51%、中交四航局持有49%。珠江村旧村改造项目合作企业正式变更为中交四航局。

中交四航局成立于1951年，是广州市土生土长的本土企业、世界500强央企中国交通建设集团的全资二级子公司。珠江村旧改是中交四航局首个核心城市城市更新项目，将投资超90亿元。

根据最新计划，2023年四季度珠江村旧改项目首开区动工，预计在2025年年中完成第一期复建住宅结构封顶，2027年一季度进行第一期复建住宅回迁，2028年四季度完成全部复建住宅回迁。