首个一线城市官宣放松限购政策，地产股回暖，南国置业冲击涨停

9月21日，地产股回暖，南国置业冲击涨停，截至发稿，南国置业涨8.97%，保利地产、大龙地产等跟涨。

广州成首个官宣放松限购的一线城市

9月20日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，将广州原有住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

自此，广州有3个半区不再限购，剩5个半区还保持限购政策，从2010年开始的十区限购格局被打破。

机构：其他一线城市存跟进可能

东吴证券指出，此次广州部分放松限购政策，政策力度和政策出台时间均略超市场预期，市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待，板块估值有望持续修复。土储聚焦核心城市、投拓积极、销售逆势增长的公司有望获得更大的上涨空间。

平安证券指出，广州放宽限购要求，打响一线城市限购条件松绑第一枪，其他一线城市存在跟进可能，近期地产政策组合拳频出，彰显中央托底地产信心与决心，短期政策博弈机会仍存，且需持续关注政策呵护下基本面走向，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。

方正证券认为，9月前后地产政策密集发布，调研反馈新政对于市场活跃度有明显提升，楼市持续回暖仍需政策持续支持。后续政策加码空间仍然充足，稳楼市信心充分彰显，金九银十楼市回暖值得期待，坚定推荐地产板块。