建艺集团与恒大签署抵房抵贷协议，25套房产抵债1047万元

房财经网9月20日，建艺集团发布了关于债务重组有关事项的公告。

建艺集团称，自2021年下半年起，由于房地产市场经济环境的下行变化，特别是恒大地产暴雷之后，恒大资金被管控，且仅用于保交楼项目实施，对于历史账款暂不予支付。

为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整，产生的下游客户流动性危机，带来的应收账款信用风险，经协商一致，建艺集团拟与长沙湘江名苑房地产有限公司、长沙盛世艺海投资有限公司、怀化恒御置业有限公司、湖南金运置业有限公司、怀化市骏达房地产开发有限公司，及上述债务重组人内部关联方湖南湘天房地产开发有限公司，签署相关抵房抵债认购协议。

债务重组人以其关联方湖南湘天房地产，已建成长沙恒大金融广场25套房产，建筑面积合计1283.68平方米，作价10,467,790元，用以抵偿其所欠付建艺集团的工程款项合计9,967,790元，差额500,000元由建艺集团以现金补充。

剩余工程所欠款项的还款时间双方另行商定，该笔交易已构成债务重组事项。

经初步测算，本次债务重组预计转回已计提应收账款坏账准备约613.02万元，产生的利润约占建艺集团最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，且绝对金额超过500万元，尚需提交股东大会审议。

建艺集团表示，实施债务重组，对其目前及未来的财务状况和经营成果产生积极影响，减少应收账款的坏账损失风险，改其财务状况。

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