万亿级利好,快了!

万亿级利好,快了!

今天盘后消息:

从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。同时,雄安新区支持有意愿的人才,通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

最大的亮点就是取消预售。

过去几年,楼市最大的问题是:烂尾!

买不起房,可以不买;

还不起房贷,可以把房子卖掉,卖不掉至少手里还有一套房子可以住。

要是房子烂尾了,对于普通老百姓来说,基本上就等于一辈子完了。

一辈子的积蓄都被首付套进去了,房贷不能停,停了就要上黑名单。

然后啥也得不到。

对于购房者来说,烂尾才是最可怕的。

要是取消限售,至少可以打消这个最大的顾虑,刺激一波人买房。

这次拿雄安试点,后续就该全国推广了。

目前,国家刺激楼市的决心是非常大的。

今晚还有一条消息:广州多区放开住房限购!

又是广州带头,在四大一线城市中,率先开始取消限购。

估计北上深,很快就会跟进。

楼市想回暖,就得靠一线城市带头,过去都是如此套路。要是连一线城市都热不起来,其它城市就更没有指望。

除了楼市,地方债的问题,估计很快也会有重大进展。

前两天,有传闻称:国庆前后“一揽子化债方案”的具体细节大概率将公布。

地方债的问题,也是最近几年困扰中国经济的重要因素之一。

很多地方的债务负担过重,还本付息的压力巨大;同时,楼市低迷,土地财经难以维持,导致地方债的风险剧增,甚至出现违约。

前几个月,某省地方债的话题,也曾引发广泛的关注和讨论。

现在,终于要出解决方案了。

目前来看,有两个主要的方式:

一是通过特殊再融资债券来置换隐性债;

二是与金融机构协同进行债务降息展期。

这个跟降低存量房贷利率是类似的道理,以前借的债,利率高;现在降一降。

同时,有一些债务到期了,还不上,需要延长还款时间。

地方债的问题解决了,地方政府降低负担,又能轻装前进,推动经济的发展了。

这次地方化债的规模,至少是几万亿,利好是非常显著的。这个利好一旦落地,将是实质性重大利好。

就看市场买不买账了。

明天凌晨,美联储将公布议息会议的结果。

市场预期是不加息,关键是看后续的展望。

最近,国际油价又涨起来了,通胀压力又在上升,看美联储的态度有什么变化,咱们坐等靴子落地。

最后再提一下A股。

市场的走势,跟哨兵周日晚中预判的一样:缩量阴跌。

哨兵周日晚已经提醒大家注意控制仓位,这个策略继续保持不变。

至于节前会不会砸出一个可以抄底的“黄金坑”,还需要看市场的走势、是否形成超跌,咱们边走边看

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上一篇 2023-09-20
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