无锡第五批次9宗涉宅地块全部底价成交，总金额72.2亿元

无锡市风光 视觉中国 资料图

9月20日，江苏省无锡市第五批次的9宗涉宅地块均以底价成交，成交额72.23亿元。

9宗涉宅地块分别来自梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区，总出让面积约32.26万平方米。

其中，容积率在1.6及以下的地块有5宗，占比56%，中指研究院分析称，未来地块项目入市将极大程度上满足改善类客户需求。

此次成交楼面价最高的为梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧地块，土地用途包括居住、商业用地，成交楼面价为18500元/平方米。该地块容积率1.5，出让面积58261.8平方米，最终由江苏鸿地地产投资有限公司以底价14.86亿元竞得。

锡山区两宗地块均位于潜力较大的板块。XDG-2023-45号地块位于东北塘核心居住区域，出让面积15388平方米，容积率1.4，起始楼面价7805元/平方米。地块由无锡和居投资发展有限公司以底价1.68亿元竞得。

XDG-2023-54号地块位于宛山湖生态科技城中心位置，出让面积77242平方米，容积率1.6，起始楼面价10154元/平方米，地块由无锡宛山湖城市发展集团有限公司以底价12.55亿元竞得。

新吴区挂牌的3宗宅地有2宗为纯住宅用地，分别位于旺庄板块及梅村板块，1宗为定销用地。

该宗定销地块位于永乐东路与兴源路交叉口西南侧，商品房回购价格为16000元/平方米，由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司底价5.43亿元竞得，出让面积19921.6平方米，成交楼面价9400元/平方米。

位于旺庄路与汉江路交叉口西南侧的宅地，出让面积23894.1平方米，容积率2.1，起始楼面价12592元/平方米，地块由无锡市新发锦湖置业有限公司以底价6.32亿元竞得。

位于新吴区锡义路与新洲路交叉口西南侧的宅地，出让面积46602.4平方米，容积率1.6，起始楼面价10580元/平方米。该地块由无锡梅里古镇建设发展有限公司以底价7.9亿元竞得。