总价超2亿！韶山路+八中！吉安市中心地块成交！楼面价高达...

2块地，都成交了！

老城区这块住宅用地

拍了2个多小时

最终由江西谦盛置业有限公司竞得

成交总价20069万元

成交单价590万元/亩

楼面价约4916元/㎡！

溢价率不高，约18%。

DDA2023013-1地块

地块名称：原赣药宿舍棚户区改造项目地块 ；地块位置：石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、韶山路小学以北地块面积：34.0155亩土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；成交单价：590万元/亩成交总价：20069.154万元；成交楼面价：约4916.66元/㎡ 溢价率：18%

这块地之前突然终止过一次，这次算是二拍了，竞价过城不算激烈，但这块地的关注度毋庸置疑。

地块周边配套齐全，交通便利。一公里范围内，有小学、有初中、有星光park、有市中心天虹~这地段、学校都非常不错。

这块地的溢价不高，这是之前就预料到的，倒是开发商让我有点意外，谦盛置业这个名字，大家应该不陌生，吉安市中心老城内的房价天花板——金榜嘉园就是这家企业开发的。在吉安县、井开区也有项目。

对于老城区来说，今天这块地面积不大不小，但地形限制比较大，根据其容积率，总建筑面积约4.08万平，如果也做大一点的户型，房源可能也就300套左右。着实不算多。

今年的市中心版块，真的是“高手如云”。有839万元/亩的文山书苑、有先声人的凌云府、还有已经下场的庐陵幸福里、还在销售的“老盘”金榜嘉园以及今天杀出的“金榜二少”！

老城区各大“高手”嘎嘎乱杀的时代来临。

今天成交的第二宗地块是一宗医疗康养用地。

也就是高铁新区的医疗配套，终于来了！地块以50万元/亩的起拍价成交！

竞得人是吉安城投健康养老服务有限公司。

DDA2023014地块

地块名称：江边路以东、思源路以南、伯安大道以西、白塘路以北高铁新区康养中心地块 ；地块编号：DDA2023014 ；地块位置：江边路以东、思源路以南、伯安大道以西、白塘路以北地块面积：47.6895亩 土地用途：社会福利设施用地；出让年限：50年；成交单价：50万元/亩成交总价：2384.475万元；容积率：FAR≤1.3

这个项目，已经开始着手招标事宜了！根据相关规划，项目估算总投资 3.1亿元。后期进展，吉安地产情报也将持续关注！

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