全面取消限购！武汉房价会大涨？

9月19日，武汉六部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

自此，武汉进入全面取消限购的时代。

【越乔】认为，此次新政的发布，体现了武汉积极响应7月24日高层会议精神：

适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，

因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

值得注意的是，背景重点在于：房地产市场供求关系发生重大变化。

此次发布的新政共涉及十条，如下：

一、取消住房限购。

2023年9月19日起，取消我市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。

二、优化家庭住房贷款套数认定标准。

对生育多子女家庭在购房贷款时，

购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。

对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

三、支持居民换购住房。

2023年9月19日起至12月31日前，

对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，

由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。

四、给予购房优惠支持。

2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。

持续开展线上线下房交会，

对房交会期间购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

五、阶段性调整住房公积金贷款额度。

2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的，

贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出我市公积金贷款的最高贷款额度

。

贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。

9月15日，国家统计局如期公布了《2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

其中，武汉新房价环比下跌0.5%，二手房价环比下跌0.8%，

武汉房价再一次陷入“双跌”的局面，而且幅度还在加大。

2023年还剩最后3个多月时间，

楼市也到了冲刺的阶段，房企“以价换量”的策略会愈发明显。

房价涨跌不是政策直接控制的，而是由市场的供需关系来决定的。

尽管武汉全面取消限购，但面对需求减弱，消费降级，楼市仍将面对不确定性。

从目前情况来看，武汉房价可能还会下跌。

然而，现实生活中，赚钱变难了，但要花钱的地方确实很多。

关于楼市最后3个多月，【越乔】还是那句忠告：

非必须不买房，房子终将会过剩，守好钱袋子，别乱花。