重庆鸳鸯力帆王炸地块，已被某央企开发商盯上？还要建总部基地？

随着近期楼市成交回暖，土地市场也慢慢恢复起来了。

昨天下午万科拿下中央公园一块90亩万元地，当天就开启项目动工仪式，显然这次开发商是“有备而来”。

这两天又传出两张鸳鸯待拍地块的规划图片，也透露了不少有意思的消息。

有两块住宅用地疑似已被某中字头开发商看上，旁边还有个“中铁长江院未来办公基地”。

项目名称叫做“重庆长江院”，连户型图和价格都有了，这个L型的阳台还是多大的。

值得一提的是，在上个月中国土地市场网公示的重庆市中心城区拟供应12宗优质土地里面，恰好就有这两块地的踪影。

地块编号：鸳鸯组团D分区D53-1地块

总用地：92亩

用地性质：城镇住宅-普通商品住房用地

土地面积：6.10万㎡

容积率：1<容积率≤1.6

最晚拟供应时间：2023年11月25日

地块编号：鸳鸯组团D分区D60-1-3地块

总用地：49亩

用地性质：城镇住宅-普通商品住房用地

土地面积：3.26万㎡

容积率：1<容积率≤1.3

最晚拟供应时间：2023年11月25日两块地加起来141亩、总体量约14万方，不到1.6的容积率无疑又是一个高端住宅小区。值得一提的是，这块地的前身正是当年力帆鸳鸯厂拆迁后留下的地，在去年启动土地环保整治之后，终于要正式启动开发了。

它紧邻3/5号线地铁站，旁边就是园博园，附近有月光之城和居然之家两大购物中心，配套可以说非常的完善，也没得明显的硬伤。

用它来打造一个高端住宅区，确实再合适不过了。

从周边二手房价来看，中冶北麓原、融科海阔天空等小区的二手房价在建面15000左右，这个“重庆长江院”的定价惹来无数想象。

毕竟在汽博那块边角地的某湖青云阙，都能卖到15000以上了。

据了解，这批地块拟出让时间段为2023年8月25日~2023年11月25日，也就是今年很可能就要出结果。

到底谁拿下这块地，我们拭目以待。