南京全面放开楼市限购，房企打响营销大战、中介也“卷”起来了

导语：

南京楼市在多年的限购政策后，终于在2023年迎来了全面解除限购的新政策。这一政策改变了南京楼市的格局，带来了市场的巨大波动。然而，新政的影响并不是一蹴而就的，购房者和开发商都在等待着市场的回暖。本文将深入探讨南京楼市新政的影响以及市场的反应，带您了解这一备受关注的话题。

南京楼市新政的发布引起了市场的广泛关注。

南京楼市自2014年全面实施限购政策以来，7年来首次解除限购，这意味着购房者不再需要购房证明。然而，即使政策的突然松绑，市场并没有像预期的那样立刻迎来火爆的局面。在新政出台的第一个周末，南京的认购和成交量并没有出现显著的增长。

一位南京楼市开发商项目总表示，市场还在发酵，需要时间来适应新政策。他估计，市场恢复至少需要一个月的时间。这次新政的解除限购政策对于南京楼市来说是一次历史性的变革，但市场的反应却并不像预期的那样迅猛。

值得注意的是，南京曾在2014年短暂放开全面限购政策，但随后又在2016年重新执行了限购政策。这次的解除限购政策被认为可能是限购政策彻底告别南京楼市的时刻。然而，市场的表现并没有那么乐观，新政策发布后，仅有部分热门项目出现了客流量的增加，而其他项目仍然面临滞销的问题。

南京楼市的从业者们纷纷表示，政策的影响将逐渐传导到市场上，购房信心的增强将带动购房需求的增加，形成良性循环。

然而，新政策也对卖房信心产生了影响。自新政策出台后，南京的房产销售和中介行业变得更加活跃，许多中介人员纷纷前往售楼处附近“截客”，争取更多的客户。

在南京楼市的不同板块，不同项目纷纷展开了激烈的营销大战。南京的河西南和秦淮南部新城板块一直是市场的热点，而这次新政的解除限购政策更是刺激了这些区域的热度。河西南的一些高端豪宅项目在新政后迅速涨价，吸引了众多购房者的关注。

然而，即使在解除限购政策的情况下，购房者仍然需要面对房屋的楼层和户型选择等问题，这些问题可能会影响他们的购房决策。

对于购房者来说，虽然政策的松绑提高了他们的购房信心，但也使得市场竞争更加激烈。销售人员们纷纷为了吸引客户而加大了营销力度，各种优惠政策层出不穷。然而，市场的低迷期已经持续了很长时间，购房者们对未来的房价和市场走势仍然存在疑虑。

南京楼市的从业者们普遍认为，市场已经触底，接下来只能是反弹。

然而，市场的复苏需要时间，市场信心的恢复是关键因素。新政策的发布带来了市场的一些积极信号，购房者的信心逐渐增强，但市场的回暖还需要进一步观察。

总的来说，南京楼市新政的发布引起了市场的轰动，市场的表现虽然不尽如人意，但随着时间的推移，市场信心的逐渐恢复将推动南京楼市的回暖。南京楼市是否能在接下来的时间里迎来更好的表现，还有待进一步观察。

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