农村新建房屋要满足这3个条件

农村建房必须满足3个条件，简答来说就是要有农村户口，家庭子女多，有的要结婚生子，需要自立门户可以申请宅基地建房。再就是所住房屋需要危房改造重新修缮，可以新建。下面逐一来分析。

一、有农村户口

如果你想在农村建房，首先必须拥有当地农村户口才行，这样才能拥有宅基地使用权，拥有了宅基地使用权就可以建房，如果把户口迁出则无法在农村村里进行建房。

关于户口怎么认定的问题，各地有具体的规定或者方案。如果有规定的，按照当地的规定进行。如果当地没有规定的，在国家层面上有一个基本的原则是以公安部门的户籍登记信息为基础，同时，应当符合当地申请宅基地建房的条件。

根据户籍登记信息无法认定的，可以参照当地的农村集体土地家庭承包的承包及土地的农户情况，结合村民自治的方式予以认定。

二、家庭子女多

现在农村地区实施的是“一户一宅”政策，一户家庭只能申请一块宅基地建房，如果当家庭里面有孩子成年并且结婚生子，原有房屋已经不够这么多人住的时候，可以自立门户，可以申请宅基地来建房，但是需要村里面有闲置下来的宅基地才能建房。

土管法明确规定，农村房产施行“一户一宅”制度，并且不能超出当地规定的标准面积，目前对于“一户多宅”情况，只能允许一户获得确权证，对另外的宅基地处理目前各地都有各自的措施，很多的“一户多宅”也存在着诸多历史原因，目前只允许继续居住，但不得翻新。

三、危房改造原因

国家规定人均宅基地居住面积若家里人数过多，宅基地面积尚未达到法律规定，限额标准需要重建，扩建的还是可以向有关部门申请建房的。2021年国家严格规范农村宅基地建房，但不是说农村地区不能建房，如果当地实行危房改造，除了修缮房屋，还可能会涉及到进行重建，因此如果说你是有相关建房需要的，即满足以上三个条件的，2021年就可以在农村建房。

附：农村宅基地建房的相关手续

在2020年4月12日农业农村部和自然资源部公开了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，《通知》对于宅基地建房有明确的说明，首先是对于各部门的职责有一套很明确很标准的手续。

农村宅基地建房的必经手续，主要包括这些：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在的村民小组提出宅基地和建房规划许可的书面申请。先提完申请待村民小组收到申请以后，应提交村民小组会进行会议讨论，并将申请的理由、拟用地的位置和面积，拟建房的层高和面积等情况在本小组范围内进行公示。

公示无异议或者异议不成立的，由村民小组将农户申请村民小组会议记录等材料交村集体组织成员或村民委员会进行审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟用地建房是否符合村庄规划，是否征求了用地建房相邻权人的意见等。

在上述的审查通过以后，由村级组织签署意见，报送乡镇主管部门。没有设村民小组或宅基地和建房申请等事项的，这些事项已经统一交由村级组织办理的，农户可以直接向村组织提出申请，经村民代表会议讨论通过，并在本村集体组织范围内公示后由村级组织签署意见，报送到乡镇主管部门。

在乡镇主管部门收到宅基地和建房的申请以后，他们应当及时组织农业农村自然资源部等部门实地审查申请人是否符合条件，拟供地是否符合规划和地类。经过批准用地建房的农户应当在开工之前向乡镇主管部门或授权牵头的部门申请划定宅基地的用地范围，乡镇主管部门及时组织农业农村自然资源等部门到现场进行开工查验、实际丈量、批放宅基地，确定建房的位置。

农户建房完工后，乡镇主管部门组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按批准面积、资质等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建房，并出具农村宅基地和建房的验收意见表。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。