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刚刚，最新LPR报价正式公布！
根据官方消息，5年期以上LPR为4.2%，一年期为3.45%，相较上一次，都没有变化。
LPR这次没有变化，其实在意料之中。
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这也意味着西安最新房贷利率依旧保持不变：首套4.0%，二套4.4%。
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截至目前，今年LPR已经历了2次下调。其中，6月份1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；8月份5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调10个基点。
对于年内LPR是否还有进一步下调的空间，相关专业人士表示，年底前不能完全排除LPR继续下调的可能。
首先，视四季度宏观经济及楼市走向而定，MLF利率还有下调的空间。其次考虑到接下来一段时间国内物价都会持续处于偏低水平，也为进一步下调政策利率提供了有利条件。再次，预计监管层会主要运用稳汇率政策工具应对人民币汇率波动，汇市风险可控。因此，四季度仍存在MLF利率下调带动LPR跟进调整的可能。
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为何说9月的LPR保持不变是预料之中的，主要就是本月的新政出台。
存量房贷利率官宣下调，这应该是今年最重磅的楼市政策。
喊了一年多，银行终于舍得“割肉”，把存量房贷利率统一降了下来。
近期已有不少银行主动进行了调整，西安首套房商贷利率有人已成功降到4.2%、4.3%。
这一次降利率，对银行来说的确算是元气大伤。
据最新数据显示，上市银行2018-2022年期间投放按揭贷款约23万亿元，占目前上市银行存量按揭贷款的65.5%。
这次利率平均下降了80BP，房贷利率从5%降到4.2%，以23万亿贷款额、30年贷款期限粗略计算，数字让人吃惊！
相当于，这次政策让银行少赚了4万多亿！平均每年亏1300多亿！
才刚损失这么大一笔，让它马上又把LPR降下来，怎么也说不通嘛。
所以，银行怎么也得先缓缓，暂时不会下调LPR在常理之中。
这次利率下调，受益最大的还是高位站岗的房贷人，赶紧来算算，下调后你能省多少钱~
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03
除了降息，昨天下午，千万西安人期待已久的“取消限购”来了！
西安市二环以外区域取消限购！具体详情可戳：
这次新政，最大的受益者当属外围的这一波置业者。
此前受资格限制没有机会进入主城，此次 将会回流到西安二环以外的主城，拉动购买力，新房市场将迎来一轮回暖。
当 下的西 安 楼 市政策端已经 是近年来最宽松的时候， 毕竟新房、二手房任你挑， 价格笋，利率低，首付少。 抓紧机会上车 ！
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