杭州十批次供地:招商蛇口7.32亿落子乔司 另有2宗地块触顶摇号

杭州十批次供地:招商蛇口7.32亿落子乔司 另有2宗地块触顶摇号

观点网讯:9月20日,杭州市区出让今年第十次批次宅地,共8宗,总出让面积359亩,总建筑面积48.4万㎡,总起价85.9亿元。分布于上城区四七堡单元,拱墅区运河新城、东新单元,萧山城区、空港新城,余杭闲林以及临平乔司。

经过1轮报价,招商蛇口以7.3亿元总价竞得乔司新城中心区F1-4地块,楼面价12500元/㎡,溢价率0%。该地块东至耕读路,南至永玄路绿化带,西至育鑫路,北至永和路。出让面积32547㎡,容积率1.8,建筑面积58585㎡。

根据出让要求,地块精装限价28940元/㎡,其中毛坯销售均价不高于25940元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于28530元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。沿永和路可在住宅裙房设置商业用房,商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的7%且不小于4%。

此外,东新单元XC0607-R21-13地块、北干中单元XSCQ19C-16地块触顶进入摇号阶段。其中东新单元宅地为2021年融创斥资超52亿元拿下东新单元巨无霸地块,当时自持比例高达28%。后来由于各种因素地块被回收重新拆分上市。此次挂牌的东新单元XC0607-R21-13地块就是该巨无霸地块的子地块,体量不大,只有约4.8万㎡可建面积,容积率2.2,精装限价47000元/㎡。地块邻近地铁5号线东新园站,未来的商业配套主要依靠南面的嘉里城。

北干中单元XSCQ19C-16地块在10轮竞价后竞拍至封顶价4.23亿元,楼面价22939元/㎡,溢价率11.9%。地块东至永久路,南至永久公寓,西至规划纵十路,北至山阴路,出让面积15379㎡,容积率1.2,建筑面积18454㎡,起拍价3.78亿元。地块精装限价40100元/㎡,其中毛坯销售均价不高于36100元/㎡。配套公建面积不大于地上总建面的10%,其中社区管理用房等面积不小于1485㎡。

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