建灏“SUTTON 文曜”蚀价推首张价单 涉31伙、市值3.56亿港元

观点香港网讯：9月18日，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，旗下“SUTTON 文曜”今日公布首张价单，涉及31伙，市值3.56亿港元。户型包括8个一房单位、17个两房单位及6个三房单位，主打两房单位，实用面积379至904方呎，定价由$ 798.4万至 2,645.0万港元，价单呎价$20,973至 29,260港元。发展商提供最多27%折扣，折实售价由 598.8万至1,930.9万港元，折实呎价由15,730元至21,360港元，折实平均尺价18488港元。

他指，项目低于成本价20600港元发售，希望透过该价格吸引更多买家关注项目。同时料随着经济复常及土地供应不多，相信未来12个月楼价可以有5%至10%。预期项目未来视乎市场情况，再推出单位发售，预计有加价空间。最快月内开卖，以先到先得方式出售。

他又指，项目昨日起开放示范单位予公众参观，已录得800人次参观，相信价单可以吸引更多买家关注。

文曜共提供92伙单位，间格涵盖1房至4房4套，实用面积介绍379至2183尺。主打两房套间隔，占全盘约52%，而且所有单位都为梗厨设计，项目最快于本月推售，由于楼盘为翻新项目，不受一手条例限制，所以将不会上载楼书及价单。至于项目总投资超过12亿港元，当中翻新费用占1.2亿港元，平均等于每个单位耗资130万港元用作翻新。

项目由建灏地产于2022年6月份斥资11.4亿港元，向铺王邓成波家族买入的九龙城联合道18号住宅项目，在8月份重新命名为SUTTON文曜，发展商今日公布最新部署，项目共提供92伙，最快会于本月推售。由于楼盘属翻新项目，所以将不会于一手住宅网上载楼书及价单。