房地产税暂缓？炒房客沸腾了，房多要开始反击了吗？

今天房产圈里面最沸腾的事情。

就莫过于那个房地产税立法暂缓了。

就这么个消息。

被N多的房产中介，当成是一个大利好，在那到处说。

各种什么房地产税五年内看不到了，甚至十年内都看不到了之类的。

唉。

其实那些真懂楼市的。

根本就没有担心过，房地产税立法这个事情。

因为。

早在，2021年年底的时候。

人家就已经，明确的说了。

房地产税，是试点先行，立法后行，或者，一边试点，一边立法。

通过这样的形式，才进行房地产税。

那么。

问题就很清晰了。

连房地产税试点都没出，你立法怎么可能立法呢。

房地产税试点是人家已经审批同意的事情，从开始具体执行到结束，是五年的时间。在这个过程中，要给房地产税立法，积累各种经验。

这也是2021年底，人家都明确说的事情。

正是因为有这个背景。

所以楼市里面懂行的人，都知道，房地产税普征，早的很，因为不立法，就无法普征，而试点，就不一样了。。。

试点是从法律，以及这个技术手段上。

都已经是OK了。

大家可以看这个。

这是当时审批同意的内容。

再看看。

这是2022年，全国不动产，和税务部门联网的内容。

也就是，从技术角度来讲。

已经达到了。

别说，房管部门了，连税务那边，都能看到了。

而且，关于这个消息。

在今年自然资源部那边，也发布了类似的消息，算是等于官宣了。

所以。

上面的信息，可以汇聚成一句话。

只要不怕房地产硬着陆，就算是明天，宣布房地产税试点，都一点点问题都没有。

因为不管是从技术，还有法律方面，都已经通过了。

现在就是害怕，把房地产给弄坏了，所以才，没敢落地。一直在等一个，合适的机会。

这也是为什么。

彭叔前几天，在文章里面，就说了，大家五年内，就别期待房地产税普征了，没戏。。。就期待一下房地产税试点就行了。

因为彭叔知道，普征是需要立法的，而试点都没搞，你这个推动不了的。

试点是各地的准备工作，一直都在做，就是等一个，比较好的时机而已。

结果就这，还被人家房空，给骂了一顿。。。。

彭叔有的时候。

也挺无奈的。

因为彭叔真不喜欢吹。

彭叔只喜欢事情怎么样，彭叔就怎么说。

彭叔不卖房子，不挣那几万块一套佣金，也不卖股票，去割自己粉丝韭菜。。。

所以彭叔就是一个很简单的。

房价涨的时候，彭叔说涨，彭叔跌的时候，彭叔说跌。。。

那你说。

房价上涨的时候，彭叔说跌，那不是坑人吗？

房价跌的时候，彭叔说涨，那不是也坑人吗?

所以彭叔就是被房空骂，被房涨骂。

不过也无所谓了。

反正他们亏，是他们自己亏。

彭叔说话这么温柔，不把他们训的和乖孙子一样，就这，他们还不听，那也就没办法了。

彭叔觉得那些房涨和房跌的PUA也挺厉害的，你说放在现实生活里面，谁每天那么脏话骂你，哪怕是你父母，天天用那种脏话骂人，那你也受不了了，但是那些相信大空头和大多头的，每天都被骂成那样了，还把人家当一个宝贝疙瘩，所以彭叔觉得他们那些骂人的，PUA也挺厉害的。越骂越上头。

其实这个时候。