聊城市推行工业用地弹性供应方式，减轻企业拿地资金压力

记者陶春燕

9月18日，聊城市人民政府新闻办召开“政策快享”主题系列新闻发布会，聊城市自然资源和规划局党组成员、副局长、三级调研员王玉涛介绍，今年以来，聊城市自然资源和规划局以“政策快享”平台为抓手，以便民利企为导向，打造良好的自然资源领域服务环境。通过认真梳理自然资源领域惠企利民政策，录入平台可兑现政策6条，涉及工业企业用地和不动产登记领域。

多措并举，降低工业企业用地成本。近年来，聊城市自然资源和规划局着力强化工业用地要素保障，重点探索降低工业用地成本的有效路径。对于符合节约集约用地要求的特色优势先进制造业项目，在不低于土地取得成本的前提下，土地出让底价可按不低于所在地土地等别对应全国工业用地出让最低价标准的70%且不低于所在级别基准地价的70%执行。2019年以来，市城区山东金帝精密机械科技股份有限公司、山东力得汽车科技股份有限公司和聊城新时代新能源设备股份有限公司三家企业六个项目享受了该项政策，为企业节省用地资金1758万元。为提高工业用地利用效率，鼓励工业用地挖潜改造，对现有工业项目不改变用途的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等方式增加建筑容积率、提高利用效率的，不再增收土地价款。另外，还推行工业用地弹性供应方式，工业用地除以最长年期50年取得土地使用权外，还鼓励采用弹性年期出让、先租后让、长期租赁等方式取得使用权。2022年以来，全市共以弹性方式供应工业用地18宗，面积450亩，有效减轻企业拿地资金压力。

告知承诺，助力小微企业持续发展。聊城市对包含个体工商户在内的小微企业，实行免收登记费告知承诺制。在受理不动产登记申请时，明确告知小微企业免收不动产登记费，并将告知内容在询问记录中体现。企业填写《小微企业免缴不动产登记费承诺书》做出书面承诺后，即可免收不动产登记费，无需企业另行提供属于小微企业的证明材料。个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。作出承诺的企业对承诺的真实性负责，因虚假承诺产生其他法律责任的，由虚假承诺企业承担。为扩大政策知晓覆盖面，线上线下齐发力，不仅在不动产登记服务大厅明显位置进行张贴，还在微信公众号进一步公开，确保做到应免尽免。2023年以来，市不动产登记中心先后为小微企业办理登记业务4000余宗，免收不动产登记费200余万元，不仅真正降低企业成本，还激发了小微企业创新活力，有力助推全市经济社会高质量发展。

提高效能，切实增强企业群众获得感。以群众需求为导向，聚重点、化难点，不动产登记领域大胆改革创新。全面推行二手房“带押过户”，二手房“带押过户”改革创新事项被列入全市年度优化营商环境十大改革创新典型案例。创新开展地下车位确权登记发证工作，完成市城区22个商业及住宅小区的地下车位的首次登记。持续推进市城区开发项目“交房即交证”便民服务，在交房现场为业主办理不动产登记，业主在领房子钥匙的同时拿到不动产权证，使群众在房屋交易、抵押融资、就近划片入学等方面更加便利。